Romestraat 2

3541 DV, Utrecht

Ontdek dit moderne 3-kamerappartement, waar comfort en stijl samenkomen op een toplocatie! Gelegen op de eerste verdieping en gebouwd in 2021, biedt dit perfect afgewerkte appartement (instapklaar) een woonoppervlak van maar liefst 119 m². Het inpandige balkon is gelegen op

119 m²
Label A
3 kamer(s)

€ 685.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Duurzaamheid
Het appartementencomplex is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. Zo is het gebouw voorzien van PV-panelen die energie opwekken voor gebruik van de eigen woning en de algemene ruimte. Daarnaast is er sprake van triple glas, vloerverwarming en hoge isolatiewaardes, wat betekent dat energieneutraal gebouw is met een EPC…

Omgeving:
Dit schitterende appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Leidsche Rijn Centrum, met o.a. diverse winkelketens, gezellige terrassen en een bioscoop. Maar misschien nog wel leuker: met een kwartier fietsen bereik je het centrum van hartje Utrecht. Ook per fiets, het OV en de auto is de locatie zeer goed te bereiken, met de toegang tot de A2 op slechts een paar minuten rijden.

Indeling;
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping is het gehele portiek alleen voor dit appartement. Welkom in dit ruime. perfect afgewerkte en lichte appartement. Vanuit de entree bereik je het separate toilet, berging met aansluitingen voor het witgoed, badkamer, woonkamer en de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een eigen entree maar kunnen ook onderling gekoppeld worden met de schuifdeur tussen de kamers in. Uiteraard is het mogelijk deze te verwijderen en de kamers volledig van elkaar te scheiden. De badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

De woonkamer beschikt over een open indeling en grote raampartijen aan beide kanten van het appartement. De riante keuken, compleet met een stijlvol kookeiland, vormt het hart van dit appartement en nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. De modern afgewerkte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een stoomoven. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek elk aan weerszijden van de keuken. In de woonkamer is nog een ruime berging te vinden.

Balkon:
Het inpandige balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Met 8 m2 is er voldoende ruimte om hier een zitje te creëren. Een mooie verlenging van de woonkamer!

Bijzonderheden:
- Perfect afgewerkt appartement met 119 m2 woonoppervlak;
- Het hele appartement is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming;
- Energiezuinig – met o.a. 11 PV panelen - en gasloos wonen;
- Luxe keuken voorzien van kookeiland met en inbouwapparatuur;
- Privé parkeerplaats met laadpaal;
- Separate berging;
- VvE kosten € 241,20 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Indien gewenst is de woning op korte termijn beschikbaar.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte ca. 119 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Slaapkamers 2
Inhoud ca. 379 m³
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op afgesloten terrein
Garage Parkeerkelder