Remus 27

Pak de verhuisdozen maar in!
Deze instapklare EENGEZINSWONING is klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen aan een mooie brede groenstrook in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “de Geer I”. De woning is keurig onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken met uitzicht op het speelplantsoen aan de voorzijde. De heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is keurig aangelegd en heeft een berging met achterom.

LOCATIE:
Remus 27 staat in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk De Geer en biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groen-/speelweide. De woning is gunstig gelegen: winkelcentrum, kinderboerderij, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk) zijn op korte afstand bereikbaar, net als de historische binnenstad met haar vele winkels en restaurants. Binnen een paar fietsminuten ben je bij het Kasteelpark, de rivier De Lek, de manege en het sportcomplex De Mariënhoeve.
Ook de Randstad is vlakbij: om de hoek stap je op de bus, na slechts 15 autominuten rijd je bij Bunnik de A12 op; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor goed te bereiken.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 99 m²
Inhoud woning: ca. 352 m³
Perceeloppervlakte: 146 m²
Energielabel: B

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd in 2016), geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet (vernieuwd in 2022), gerenoveerde trap naar de 1e verdieping, royale tuingerichte woonkamer met provisiekast en toegang naar de achtertuin, U-vormige open keuken (vernieuwd in 2022) aan de voorzijde v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer. Alle apparatuur is van Siemens en Bosch. De gehele begane grond is gestuukt en voorzien van nieuwe wandcontactdozen. Op de vloer liggen keramische tegels met vloerverwarming.

De heerlijke zonnige achtertuin (vernieuwd in 2017) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van groot terras en een zonnescherm. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom.

1e verdieping:
Overloop, geheel betegelde moderne badkamer (vernieuwd in 2018) met verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met extra kast, designradiator en raam om te ventileren. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen.

2e verdieping:
Vaste trap (vernieuwd in 2023) naar voorzolder met opstelplaats voor c.v.-ketel, veel praktische bergruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, royale 4e slaapkamer met groot Velux dakraam, bergruimte.
Middels een vlizotrap (vernieuwd in 2023) bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v. combiketel (Nefit d.d. 2020).
- De mechanische ventilatie box is vernieuwd in 2021;
- De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing).
- Elektrische rolluiken op zonne-energie aanwezig in de keuken en eerste verdieping;
- Volledige benedenverdieping is verbouwd in 2022;
- Oplevering in overleg.