Reigerskamp 782

Groot woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - Moderne afwerking - Ruime slaapkamers - Energielabel A - Royale tuin - Eigen parkeerplaats

Dit zijn de belangrijkste kenmerken van dit uitgebouwde, energiezuinige en geschakelde woonhuis met eigen parkeerplaats, berging en maar liefst 18 meter diepe en geheel vrij gelegen achtertuin in de populaire woonwijk Reigerskamp.

De stijlvol en moderne afgewerkte woning heeft een uitstekende ligging aan een groot, kindvriendelijk plein met veel groen, speelgelegenheid en voldoende openbare parkeerplaatsen. Het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor, het NS-station en de diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen en makkelijk te bereiken.

We nodigen je graag uit om Reigerskamp 782 in Maarssen met ons te komen beleven!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, modern en strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met verzwaarde en uitgebreide groepenkast, deur naar de woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met veel werk- en kastruimte, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, combi-oven/magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

De royaal bemeten en tuingerichte living is 2,5 meter uitgebouw en is heerlijk licht door de brede glazen achterpui met openslaande tuindeuren én de twee grote dakramen. De living is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond en is daarnaast voorzien van een airco en trapkast.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, paneeldeuren en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13m2, 8m2 en 6m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en kunststof raamkozijnen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over een dakkapel. De master bedroom en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een airco.

De in 2014 geplaatste badkamer is prachtig afgewerkt en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een grote inloopdouche met thermostaatkraan en een regen- en handdouche. Daarnaast tref je hier een breed badmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, wandkast, hangend closet, designradiator, glad gestuct plafond met inbouwverlichting, kunststof raamkozijn en Velux-dakraam.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel, opstelplaats c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschotten. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en (hoog) plafond.

De zolderkamer is door de aanwezigheid van de brede dakkapel zeer ruim van afmeting en licht door de grote ramen aan de voorzijde en het Velux-dakraam aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en beschikt eveneens over een eigen airco en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De ruime voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een eigen parkeerplaats en een aanpandige berging. Hier tref je naast ruimte voor de fietsen tevens de thuisbatterij aan alsmede een praktische bergvliering.

De geheel vrij gelegen achtertuin heeft een lengte van ruim 18 meter en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, houten vlonderterras, borders met vaste beplanting, leuke tuinbank en een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 115m2 en de inhoud circa 415m3;
- Energielabel A;
- De 9 zonnepanelen en een SigEnergy thuisbatterij van 16kWh dateren van 2025;
- De meterkast is vervangen in 2025 en voorzien van 3x 35 ampère;
- Eigen parkeerplaats;
- Er is een aansluitpunt voor een laadpaal aanwezig;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- De woning beschikt over vier Daikin airco’s, bouwjaar 2025;
- Remeha Calenta HR-combiketel, bouwjaar 2020;
- De dakkapellen en raamkozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof;
- Uitstekende ligging;
- Riante tuin met volop privacy.