Reigerskamp 11

Uitstekend onderhouden - Rustige en prettige woonomgeving - 2 eigen parkeerplaats inclusief carport - Energielabel A - 9 Zonnepanelen - Grote en vrij gelegen achtertuin met serre

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Reigerskamp 11 in Maarssen te komen bezichtigen.

Deze ruime en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf en heeft een woonoppervlakte van circa 101m2 plus een serre van circa 14m2. Daarnaast beschikt het huis onder meer over een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, ruime, halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, ruime slaapkamers, moderne badkamer, twee dakkapellen, extra vloer- en spouwmuurisolatie, jonge HR-combiketel en energielabel A. De voortuin is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 met carport en stenen schuur en de op het zuidwesten en geheel vrij gelegen achtertuin is circa 15 meter diep en uitgerust met een mooie en ruime serre.

De kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, scholen en het grote park met diverse sportvoorzieningen om de hoek én de nabijheid van het recreatiegebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, garderobekast, trapopgang en deur naar woonkamer.

De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en openslaande tuindeuren, is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond en voorzien van een trapkast.

De ruim bemeten en halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, RVS-gasfornuis van Smeg met 6 gaspitten en grote oven, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, structuurverfwanden, paneeldeuren en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en (deels) gestucte wanden. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt daarnaast over een brede dakkapel en vaste schuifkastenwand.

De modern uitgevoerde badkamer is ruim van afmeting en prettig licht door het Velux-dakraam en zijraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met jet streams en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met waskom, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tevens tref je hier de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en een separate bergkast met schuifdeur aan.

De zolderkamer is door de dakkapel aan de voorzijde en het Velux-dakraam aan de achterzijde zeer ruim van afmeting en heerlijk licht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, die via een luik toegankelijk is.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een kindvriendelijk en doodlopend straatje. Op de eigen oprit is parkeerplaats voor twee auto’s, waarvan één onder de carport en de stenen schuur is voorzien elektra.

De volledig vrij gelegen en zeer ruim bemeten (ruim 15 meter diepe) achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting en beschikt over een tuinberging.

De tuin heeft de ideale ligging op het zuidwesten, waardoor je hier nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon. Mocht het weer wat tegen zitten, dan biedt de grote, aan het huis geplaatste aluminium serre met glazen schuifdeuren een heerlijke plek om te relaxen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 101m2 en serre van circa 14m2;
- Royaal perceeloppervlakte 208m2;
- Energielabel A;
- 9 Zonnepanelen en extra vloer- en spouwmuurisolatie;
- Intergas Xtreme HR-combiketel uit 2023;
- Het buitenschillderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd;
- Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 10 groepen, PV-groep, 3 aardlekschakelaar en slimme meters;
- Heerlijk vrij gelegen en ruime achtertuin met serre;
- Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen.