Prinses Ireneplateau 76

Licht, ruim en instapklaar 3-kamerappartement met prachtig uitzicht, eigen overdekte parkeerplaats en berging

Welkom aan het Prinses Ireneplateau 76 in Utrecht! Dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement combineert rust, gemak en comfort op een ideale locatie. Op slechts een korte fietsafstand van de bruisende Utrechtse binnenstad geniet je hier van een moderne woonomgeving én prachtig uitzicht over het Niftarlakepark en het omliggende groen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 2004. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht, en met de openslaande deuren aan de waterzijde kun je ’s ochtends ontspannen in de eerste zonnestralen.

Het wooncomplex is voorzien van een verhoogd, gemeenschappelijk leefdek boven de parkeerplaatsen. Dit zorgt voor extra rust en een prettige leefomgeving zonder verkeer direct voor de woning. De diverse liften in het gebouw maken het gemakkelijk om je appartement snel te bereiken vanaf de parkeergarage en berging.

Indeling
Via de afgesloten hoofdentree met video-intercom bereik je met de lift de derde verdieping. De galerij voor het appartement biedt ruimte voor een klein zitje waar je in de middagzon kunt genieten.

Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement heeft een nette, doorlopende vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De royale woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot de Franse balkons met uitzicht op het Niftarlakepark. Aan de galerijzijde vind je de open woonkeuken met grote ramen en openslaande deuren. Dit zorgt voor een zonnige en frisse sfeer.

De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een bar, beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is daarnaast een losse koelkast en een extra werkblok geplaatst, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor er een fijne, open leefomgeving ontstaat.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde is compact en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De grote slaapkamer van maar liefst 16 m² aan de achterzijde biedt rust en comfort, met eveneens raampartijen van vloer tot plafond.

De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt, terwijl het separate toilet (met fonteintje) extra gebruiksgemak biedt. Verder is in de hal een inpandige berging aanwezig, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte.

Unieke kenmerken en bijzonderheden
- Duurzaam wonen: energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van draai-kiepramen voor optimale ventilatie.
- Moderne indeling: lichte woonkamer met openslaande deuren naar Franse balkons en een ruime woonkeuken.
- Compleet uitgeruste keuken: met inbouwapparatuur, losse koelkast en extra werkruimte.
- Vloerverwarming: aangename warmte voor optimaal wooncomfort.
- Praktisch en comfortabel: apart toilet, ruime badkamer en inpandige berging voor witgoed.
- Privé voorzieningen: eigen overdekte parkeerplaats en ruime berging op de begane grond.
- Perfecte ligging: op slechts 5 minuten lopen van winkelcentrum Rokade en in de buurt van natuurgebied Zuilen en de Vecht, perfect om te wandelen, hardlopen of fietsen.
- Uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer op loopafstand, snelle verbindingen naar het centrum van Utrecht (10-15 minuten fietsen) en uitvalswegen (A2, A27, A28).
- Modern complex: goed onderhouden, voorzien van afgesloten entree, lift en gemeenschappelijk leefdek.

Ben jij op zoek naar een instapklaar, ruim en licht appartement met een serene ligging en perfecte voorzieningen? Dit appartement heeft het allemaal: comfort, stijl en een prachtige omgeving.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!