Pauwenkamp 357

Uitstekende ligging - 114m2 Woonoppervlakte - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Strak uitgevoerde badkamer -en toiletruimte - 5 Slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote en vrij gelegen achtertuin met veranda

Dit zijn de basiskenmerken van deze fijne eengezinswoning aan de Pauwenkamp 357 in Maarssen.

In 2020 is de woning geheel gerenoveerd en is er een uitstekend onderhouden, modern en stijlvol geheel gerealiseerd. Het huis beschikt onder meer over een tuingerichte en heerlijk lichte woonkamer, eetkeuken met groot en modern keukenblok in U-opstelling en inbouwapparatuur, luxe badkamer -en toiletruimte, vijf prima slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. Daarnaast is er in 2024 een brede dakkapel op de 2e verdieping geplaatst, zijn beide trapopgangen voorzien van prachtige eikenhouten trapbekleding en zijn in 2026 de voordeur en het keukenkozijn in kunststof uitgevoerd en is tevens de CV-ketel vervangen.

De grote en geheel vrij gelegen achtertuin grenst direct aan een ruim opgezet groenperk met speelveld en is onder meer voorzien van moderne bestrating, stenen schuur en mooie veranda, die is uitgevoerd in aluminium met glazen schuifdeuren en verlichting.

De gunstige ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk -met scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation op loopafstand- maakt het plaatje van deze instapklare woning geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, fraai met eikenhout beklede trapopgang en deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een prima afmeting en is heerlijk licht door de grote raampartij -en tuindeur. De kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken, glad gestucte wanden -en plafond en praktische trapkast.

De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruim bemeten en modern keukenblok in U-opstelling met veel werk- en kastruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine dakvlakken) en prima afmetingen van circa 13m2, 12m2 en 7m2. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en twee kamers hebben kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De slaapkamer aan de rechter achterzijde beschikt daarnaast over een leuke, vaste hoogslaper met kastruimte.

De modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, breed badmeubel met wastafel en verwarmde en verlichte spiegel, hangend closet, designradiator en glad gestuct plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de zeer ruime en praktisch ingedeelde zolderverdieping bereikbaar. Door het plaatsen van twee dakkapellen is er extra woonruimte gecreëerd en tref je hier naast de voorzolder tevens twee fijne slaapkamers aan, die alle zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafonds.

De voorzolder is daarnaast voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en luik naar de bergvliering.

De twee slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk circa 11m2 en 9m2 en beschikken beide over een dakkapel.

Tuin:
De voortuin is modern en strak betegeld aangelegd en ligt aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur.

De geheel vrij gelegen en ruime achtertuin is stijlvol aangelegd met moderne tegels en kunstgras en is daarnaast voorzien van een stenen schuur met elektra.

De grote aluminium veranda biedt circa 15m2 extra leefruimte en is naast glazen schuifdeuren -en dak voorzien van houten vlonderdelen en ingebouwde verlichting.

De tuin is ruim 10 meter diep, waardoor je hier altijd een plekje vindt om te genieten van de zon of lekker in de schaduw te zitten. Via de achterom heb je tenslotte direct toegang tot het achterpad en de groenvoorziening met speelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte circa 114m2, exclusief de veranda van circa 15m2;
- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en fraai gestyled;
- In 2024 is de brede dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping geplaatst en zijn beide trapopgangen voorzien van eikenhouten trapbekleding;
- De voordeur en het keukenkozijn zijn in oktober 2026 geheel vernieuwd en uitgevoerd in kunststof;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Moderne eetkeuken met inbouwapparatuur;
- De badkamer en toilet zijn strak afgewerkt;
- 5 slaapkamers van goed formaat;
- De royale achtertuin heeft een geheel vrije ligging, stenen schuur, overkapping en achterom;
- De groepenkast is volledig vernieuwd en uitgebreid en voorzien van 12 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en slimme meters;
- In november 2026 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (Intergas HRE 28/24 Kombi Kompakt);
- Energielabel C (geldig tot en met 12-04-2027);
- Kindvriendelijke en zeer rustige woonomgeving met speeltuin, scholen, sportvelden en winkels in de directe omgeving.