Pauwenkamp 283

Uitstekende ligging - 110m2 Woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats - Kunststof kozijnen - 4 Prima slaapkamers - Energielabel B - Diepe en vrij gelegen achtertuin aan
Dit zijn de basiskenmerken van deze fijne eengezinswoning aan de Pauwenkamp 283 in Maarssen.

De woning is goed onderhouden, maar dient van binnen naar eigen wens gemoderniseerd te worden. De keurige voortuin met eigen parkeerplaats ligt aan een autoluw straatje en de ruim 14 meter diepe en zonnige achtertuin grenst aan een zeer ruim opgezette groenvoorzieningen met speelveld en speeltuin.
De gunstige ligging aan de rand van de wijk met scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation op loopafstand maakt het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, standaard afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, trapopgang (met traplift) en deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een prima afmeting en is heerlijk licht door de grote, in kunststof uitgevoerde raampartij -en tuindeur. De kamer is voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen en beschikt over een praktische trapkast.

De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, oven en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine dakvlakken), kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, vloerbedekking en behang.

De vrij modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is rond 2010 geplaatst en voorzien van een grote douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, twee wandkasten, hangend closet, designradiator en kunststof raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een Velux-dakraam, CV-opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de schotten.

De zolderkamer is zeer ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote dakkapel aan de voorzijde en het Velux-dakraam aan de achterzijde. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een oud keukenblokje en praktische bergruimte achter de schotten.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een oprit met parkeerplaats voor één auto.

De geheel vrij gelegen en ruime achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vanaf het begin van de middag tot aan het einde van de avond volop kunt genieten van de zon. De tuin is ruim 14 meter diep en onder meer voorzien van bestrating, gras, borders met vaste beplanting, stenen berging met elektra en achterom met toegang tot het achterpad en de groenvoorziening met speelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978, woonoppervlakte circa 110m2, inhoud circa 358m2 en perceeloppervlakte 165m2;
- De woning is op de voordeur na volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- De royale achtertuin heeft een geheel vrije en zonnige ligging;
- Remeha Avanta combiketel van 2008;
- Energielabel B (geldig tot en met 25-02-2035);
- Kindvriendelijke en zeer rustige woonomgeving met speeltuin, scholen, sportvelden en winkels in de directe omgeving.