Pauwenkamp 149

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte én mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is Pauwenkamp 149 in Maarssen precies wat je zoekt!

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 111m², is gelegen op een perceel van 146m². De woning beschikt o.a. over een ruime lichte woonkamer, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer, voorzolder en veel bergruimte. De moderne voor- en achtertuin en de kunststof kozijnen zijn grote pluspunten bij deze woning.

De woning ligt gunstig gelegen in de geliefde wijk Pauwenkamp, aan een rustig woonerf en op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, de grote hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte (geheel vernieuwd in 2024) is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de trapopgang bereik je de eerste verdieping.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. Via de tuindeur bereik je de tuin.

De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en voorzien van verschillende (inbouw) apparatuur o.a.; een keramische kookplaat, koelkast en vriezer.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop bereik je de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (circa 13m² en 7m²) zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde ruime slaapkamer (circa 10m²) ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereik je de riante zolderverdieping en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting en CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2019). Je hebt hier de mogelijkheid om nog een ruime slaapkamer te maken.

Tuin:
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom en berging.

De voortuin ligt op het zuidwesten ook deze is in dezelfde stijl aangelegd als de achtertuin. Voordeel bij deze woning is dat je dus altijd een plek in de zon of schaduw kan kiezen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 111m²;
- Perceeloppervlakte 146m²;
- Fraai aangelegde achtertuin (in 2024) op het noordoosten;
- Zonnige aangelegde voortuin (in 2024) op het zuidwesten;
- Vier ruime slaapkamers;
- Kunststof kozijnen (behalve zolderraam en schuur);
- CV ketel, Nefit uit 2019;
- Mechanische ventilatiebox 2024 vernieuwd;
- Energielabel C;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.