Niek Maathuis
NVM Register Makelaar
Beschikbaar
+ 65
Paul Citroenstraat 16
3544 MD, UtrechtStijlvol wonen aan het water – ruimte, rust en comfort komen hier samen In een rustige, groene en waterrijke woonomgeving staat deze modern vormgegeven halfvrijstaande woning (2007). Een huis dat direct opvalt door zijn speelse split-level indeling, royale leefruimtes
- 147 m2
- 179 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 875.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Stijlvol wonen aan het water – ruimte, rust en comfort komen hier samen
In een rustige, groene en waterrijke woonomgeving staat deze modern vormgegeven halfvrijstaande woning (2007). Een huis dat direct opvalt door zijn speelse split-level indeling, royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het water. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Pluspunten op een rij:
• Prachtige ligging aan het water
• Energielabel A
• Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen
• Fraai split-level woongedeelte
• Ruime open keuken met aangrenzende eetkamer
• Gezellige, lichte living met toegang…
Stijlvol wonen aan het water – ruimte, rust en comfort komen hier samen
In een rustige, groene en waterrijke woonomgeving staat deze modern vormgegeven halfvrijstaande woning (2007). Een huis dat direct opvalt door zijn speelse split-level indeling, royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het water. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Pluspunten op een rij:
• Prachtige ligging aan het water
• Energielabel A
• Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen
• Fraai split-level woongedeelte
• Ruime open keuken met aangrenzende eetkamer
• Gezellige, lichte living met toegang tot terras aan het water
• Vier volwaardige (slaap)kamers
• Royale zij- en voortuin
• Energiezuinig en volledig gasloos
Wonen:
De begane grond is speels ingedeeld en kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een sfeervol geheel en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin en de vlonder aan het water. De eikenhouten vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig.
De open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte en beschikt eveneens over openslaande deuren naar een terras aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met een kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers met hoge plafonds en een mooi uitzicht over de omgeving. Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimtes:
De woning beschikt over een verrassend ruime en veelzijdige tuin met meerdere terrassen aan de voor-, zij- en achterzijde. Aan het water ligt een houten vlonder met balustrade waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor fietsen en tuinspullen.
Locatie en woonomgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Terwijde op loopafstand. Het Máximapark, station Utrecht Terwijde en diverse uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op comfortabele fietsafstand.
Bijzonderheden en kenmerken:
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: ca. 147 m²
• Perceeloppervlakte: 179 m²
• Energielabel A
• Gasloos, aangesloten op stadsverwarming
• Parkeren op eigen terrein
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 875.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte ca. 147 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 23 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 608 m3
- Perceeloppervlakte ca. 179 m2
- Ligging tuin Zuidwest
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Paul Citroenstraat 16 • 3544 MD • Utrecht
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 63
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Molenvlietbrink 95
Woerden • € 309.000 ,- k.k.
59 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Molenvlietbrink 175
Woerden • € 299.950 ,- k.k.
59 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Molenpolder PP ONG
De meern • € 17.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Wilgenrooslaan 27
Vleuten • € 1.497.000 ,- k.k.
283 m2
13 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Houtrakgracht 227
Utrecht • € 460.000 ,- k.k.
93 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Burchtpromenade 12
Vleuten • € 425.000 ,- k.k.
59 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Hardenbroek 58
Vleuten • € 675.000 ,- k.k.
144 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Romestraat 2
Utrecht • € 685.000 ,- k.k.
119 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Prinsendaalderhof 20
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
69 m2
3 kamer(s)
A++++
Beschikbaar
Alendorperweg 92
Utrecht • € 939.000 ,- k.k.
195 m2
7 kamer(s)
A++
Beschikbaar
Houtrakgracht 195
Utrecht • € 622.000 ,- k.k.
129 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Edmund Nicklaan 6
Vleuten • € 1.375.000 ,- k.k.
196 m2
8 kamer(s)
A
