Panbos 14

English below*

Duurzame en kindvriendelijke gezinswoning in De Hoven – Vleuterweide

In een rustige, groene en autoluwe straat in de geliefde wijk De Hoven ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, ruimte én een veilige leefomgeving voor kinderen.

Met energielabel A, volledige isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie woon je hier comfortabel met lage energielasten. De zonnige tuin op het zuidoosten, de vrijstaande berging en de ruime parkeermogelijkheden maken het plaatje compleet. De woning combineert eigentijdse architectuur met een verzorgde afwerking en een praktische indeling die perfect aansluit op het gezinsleven.

De woonkamer is licht en tuingericht, met een grote raampartij en directe toegang tot de achtertuin – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, een fijne plek om samen te koken terwijl de kinderen buiten spelen. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier volwaardige slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer.

De ligging is bijzonder kindvriendelijk: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken liggen op loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark en ’t Lint bieden volop ruimte voor ontspanning, buitenspelen en beweging. Dankzij station Vleuten en de snelle verbindingen naar de A2 en A12 is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime hal met garderobekast, meterkast en modern toilet kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen en de openslaande deur zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De houten parketvloer (recent geschuurd) en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling.

De halfopen keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht. De hoogglans kastfronten en bovenkastjes met melkglas zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. De betonlook spatrand en het bijpassende aanrechtblad vormen één stijlvol geheel. De geïntegreerde coffee corner maakt het extra gezellig.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd en overzichtelijk – perfect voor jonge kinderen. Er is volop ruimte voor een speelplek, trampoline of gezellige zithoek. De houten berging met elektra biedt praktische opslag voor fietsen en speelgoed. Via de achterom bereik je een rustig binnenterrein met veel parkeergelegenheid en een knusse speeltuin, waar kinderen veilig met buurtgenootjes kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche, ligbad, zwevend toilet en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie – comfortabel én energiezuinig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich een afgesloten en netjes afgewerkt washok met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie. Daarnaast is hier een praktische werk- of studieplek gecreëerd.

De royale vierde slaapkamer met dakkapel is heerlijk licht en perfect als tienerkamer of thuiskantoor. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte ca. 131 m²
Perceeloppervlakte ca. 136 m²
Energielabel A en volledig geïsoleerd
Verwarming via Intergas CV-ketel
Zonnescherm, rolluiken en horren aanwezig
Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat
Vier ruime slaapkamers
Veel parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde

Oplevering in overleg.

Een duurzame, veilige en comfortabele gezinswoning op een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien – klaar voor de volgende bewoners.

English text:
Sustainable and Family-Friendly Home in De Hoven – Vleuterweide

Located on a quiet, green, and traffic-calmed street in the popular De Hoven neighborhood, this modern and exceptionally well-maintained family home offers an ideal setting for families who value sustainability, space, and a safe environment for children.

With an energy label A, full insulation, and an efficient heating system, you will enjoy comfortable living with low energy costs. The sunny southeast-facing garden, detached storage shed, and ample parking complete the picture. The property combines contemporary architecture with high-quality finishes and a practical layout perfectly suited to family life.

The bright, garden-facing living room features large windows and direct access to the backyard — ideal for seamlessly connecting indoor and outdoor living. At the front of the house, the modern kitchen is equipped with high-end appliances, creating a wonderful space to cook together while children play outside. Spread across two upper floors are four full-sized bedrooms and a sleek, modern bathroom.

The location is exceptionally child-friendly: schools, childcare facilities, sports amenities, and playgrounds are all within walking or cycling distance. The Vleuterweide shopping center, Maximapark, and ’t Lint offer plenty of opportunities for recreation, outdoor play, and exercise. With Vleuten train station nearby and quick access to the A2 and A12 motorways, accessibility is excellent.

Layout:

Ground Floor:
Through the spacious entrance hall with a coat closet, utility meter cupboard, and modern toilet, you enter the bright living room. Large windows and French doors provide abundant natural light and a pleasant connection to the garden. The wooden parquet floor (recently sanded) and smoothly finished walls create a calm and timeless atmosphere.

The semi-open kitchen at the front is modern and practically designed. The high-gloss cabinet fronts and frosted-glass upper cabinets give it a fresh look. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave oven, and separate oven. The concrete-look backsplash and matching countertop create a stylish, cohesive design. The integrated coffee corner adds an extra touch of warmth and charm.

Garden:
The sunny southeast-facing backyard is well maintained and easy to oversee — perfect for young children. There is ample space for a play area, trampoline, or cozy seating area. The wooden storage shed with electricity provides practical storage for bicycles and toys. Via the back entrance, you reach a quiet inner courtyard with plenty of parking and a charming playground, where children can safely play with neighborhood friends.

First Floor:
This floor features three bright bedrooms, ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. All rooms are neatly finished with laminate flooring and smooth walls.

The bathroom has a modern appearance and includes a double washbasin, spacious shower, bathtub, wall-mounted toilet, and designer radiator. A window provides natural daylight and ventilation — comfortable and energy-efficient.

Second Floor:
The second floor offers surprisingly generous additional space. On the landing, there is a separate and neatly finished laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. A practical workspace or study area has also been created here.

The spacious fourth bedroom with dormer window is wonderfully bright and perfect as a teenager’s room or home office. Additional storage space is available behind the knee walls.

Key Features:
Built in 2008
Living area approx. 131 m²
Plot size approx. 136 m²
Energy label A and fully insulated
Heating via Intergas central heating boiler
Awning, shutters, and insect screens installed
Located on a traffic-calmed and child-friendly street
Four spacious bedrooms
Ample parking at the front and rear
Transfer date in consultation.

A sustainable, safe, and comfortable family home in a location where children can grow up freely — ready for its next residents.