Operettelaan 377

Operettelaan 377 – Utrecht

In een van de meeste geliefde delen van Leidsche Rijn staat deze zeer ruime en lichte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan het water en biedt prachtig vrij uitzicht op het Waterwinpark. 
Wat deze woning extra bijzonder maakt - naast een hoog afwerkingsniveau - is de multifunctionele tweede verdieping met eigen voorzieningen: een badkamer, apart toilet én kitchenette. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor mantelzorg, kangoeroewonen of een comfortabel gastenverblijf voor familie en vrienden van ver. Een woning met ruimte, flexibiliteit en wooncomfort op hoog niveau.

Het groene en kindvriendelijke Terwijde waarin de woning is gelegen bevindt zich aan de westkant van Utrecht en is een sfeervolle en veelzijdige wijk die rust en ruimte combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen.
In de buurt voor elk wat wils: groen en water om te wandelen of te sporten, tal van voorzieningen op het gebied van cultuur, gezondheidszorg en sport, en uitstekende bereikbaarheid. Zo ben je met de auto dankzij de nabijgelegen snelwegen (A2, A12, A27) snel en gemakkelijk onderweg. 
Liever met het openbaar vervoer? Station Terwijde bevindt zich op korte afstand en brengt je in slechts 5 minuten naar Utrecht Centraal. Ook winkelvoorzieningen in Leidsche Rijn Centrum, evenals het St. Antonius Ziekenhuis, liggen op korte afstand.

Is je interesse al gewekt? We nemen je even mee de woning door;

Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en de trap naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt in dezelfde stijl als de vloer en heeft een luxe uitstraling

Via een mooie glazen deur stap je de zeer royale en lichte woonkamer in met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon! De tuin beschikt over een houten berging en een achterom, met direct daarachter je eigen parkeerplaats. 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is fraai afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en luxe wandafwerking. Ook is er een brede haard en en een ophangsysteem voor de TV aanwezig

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer zich over de gehele breedte van de woning bevindt met ruimte voor een grote kastenwand.
Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes.
Centraal op deze verdieping ligt de complete in marmer uitgevoerde badkamer, uitgerust met een luxe inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de grote dakkapel aan achterzijde en is bijzonder multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers, maar wat deze verdieping écht uniek maakt, is dat deze is voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel, een apart toilet én een kitchenette.
Hierdoor is deze woonlaag uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, kangoeroewoning of zelfstandig gastenverblijf voor familie en vrienden die wat langer willen blijven. Extra privacy, zelfstandigheid en comfort binnen je eigen huis!
Daarnaast zijn op deze verdieping ook de witgoedaansluitingen en technische installaties aanwezig.

Bergvliering
Tenslotte beschikt de woning over een grote bergvliering van circa 9 m², voorzien van een dakraam. Toegang vanuit de slaapkamer aan voorzijde van de woning. Een ideale plek voor extra opslag, seizoensspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt bewaren. 

Bijzonderheden op een rijtje:
* Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
* Woonoppervlakte: 146 m²
* Bergvliering: 9 m², met dakraam 
* Externe bergruimte: 7 m²
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en eigen parkeerplaats
* Fantastisch vrij uitzicht en ligging aan een autoluwe straat
* 5 slaapkamers
* Tweede verdieping met badkamer, apart toilet en kitchenette
* Perfect voor mantelzorg, kangoeroewonen of gastenverblijf
* 12 zonnepanelen
* Zonwering begane grond en rolluiken 1e verdieping tuinzijde
* Gelegen in de populaire wijk Terwijde
* Nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM makelaar!