Nieuwe Pyramide 82

Een ruime gezinswoning met carport, dubbele berging en zonnige, vrij gelegen tuin op een heerlijk groene locatie!

Dit op en top gezinshuis is grotendeels verbouwd met onder andere kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een goede interne upgrade! Het resultaat?
Een lichte uitgebouwde woonkamer met strak stukwerk, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een luxe leefkeuken, Op de verdiepingen 5 ruime slaapkamers en nog een 6e kleine kamer (kantoortje), alsmede een nette badkamer en 2 dakkappelen!
De achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van meerdere terrassen voor de mooie zomeravonden! De tuin grenst aan gemeentelijk groen en een wandelpad.
De woning heeft een vrije en groene locatie gelegen in de woonwijk 'De Noorderwaard', nabij een uitgestrekt wandelgebied langs de Kromme Rijn. Gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals, scholen, supermarkt en de binnenstad. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

Woonoppervlakte: 141 m² + 13 m² overig inpandige ruimte;
Inhoud: 547 m³;
Perceeloppervlakte: 174 m²;
Bouwjaar: 1978;
Energielabel: B.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal, toiletruimte, trapkast, meterkast. Toegang tot de sfeervolle leefkeuken en uitgebouwde woonkamer.
De leefkeuken met ruime zitgelegenheid (2010) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. Er is een leuke doorkijk gemaakt naar de woonkamer.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is zeer ruim van omvang, heeft een houtkachel, lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst circa 65 m²!!!
In de privacyvolle en diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is veel zitgelegenheid en zijn mooie borders aangebracht. Hier kun je tot in de late zomeruurtjes vertoeven. Aan de voorzijde van het huis is de carport gesitueerd en toegang naar een dubbele stenen berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van wastafel. De volledig betegelde badkamer (2017) is voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap, overloop met aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling, toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel. Separate werkkamer. Er is volop bergruimte aanwezig achter de schotten maar ook middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren op eigen terrein onder de carport;
- Warm water en verwarming middels Bosch HR combiketel 2007;
- Achtertuin zeer zonnig, ruim en vrij gelegen;
- Onderhoudsvriendelijk, grotendeels kunststof kozijnen;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- Waterontharder aanwezig;
- Rolluiken aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Deze ruime gezinswoning op goede locatie is zeker een bezichtiging waard!
Van harte welkom.