Nieuwe Keizersgracht 37 BS

Per direct beschikbaar:
Royale bovenwoning die tot voor kort werd verhuurd aan woningdelers. Het appartement biedt 106 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is eenvoudig afgewerkt en verdient een renovatie door een liefhebber die denkt in mogelijkheden. Er bestaat de mogelijkheid om een opbouw te realiseren, zoals bij enkele buurpanden al is uitgevoerd. Daarmee kunnen extra vierkante meters worden toegevoegd aan het toch al ruime woonoppervlak. Ook kan een dakterras een fantastische toevoeging zijn. Hiervoor dient echter een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Utrecht.

Ligging:
De ligging is fantastisch. Nieuwe Keizersgracht 37 bis bevindt zich in het hart van de karaktervolle Vogelenbuurt, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je tussen charmante straten en statige panden, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of diner wandel je zo naar Bij Guusjes, Saluti of MØS Coffee Bar, waar lokale sfeer en kwaliteit samenkomen. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: op de Adelaarstraat vind je onder andere een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. En ondanks de centrale ligging is er volop groen in de buurt – maak een wandeling langs het water van de Bemuurde Weerd of geniet van de rust in het Griftpark, een ideale plek voor een picknick of een ochtendrondje hardlopen. Bovendien sta je binnen enkele minuten fietsen op de Neude of bij het Centraal Station. Kortom: de Vogelenbuurt biedt het beste van twee werelden – dorps gezellig én stads centraal.

Indeling:

Entree: meterkast en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping: twee grote kamers die oorspronkelijk samen één royale woonkamer vormden. Aan de achterzijde bevindt zich een diep balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het westen. Hier bevindt zich ook de eenvoudige keuken, die desgewenst bij de woonkamer kan worden betrokken. Verder op deze verdieping: een toilet en een badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping: overloop, twee – eventueel drie – slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en een tweede keuken.

Bijzonderheden:
-Voormalig verhuurde royale bovenwoning met balkon
-De binnenzijde van het appartement is eenvoudig afgewerkt en behoeft modernisatie
-Gelegen in een autovrij gedeelte van de straat, in de populaire wijk Vogelenbuurt
-VvE dient nog te worden opgericht; inschrijving bij de KvK is aanwezig
-De eigenaren hebben de woning niet zelf bewoond; daarom is er geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar
-Er zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen
-Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden

Interesse in dit huis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.