Nicolaas Maesstraat 28

Beschikbaar voor huurders van Portaal , Bo-ex en Woonin t/m 23 april 2026. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om deze woning te kopen.

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT op de 2e verdieping, centraal gelegen in het hart van Maarssen-dorp. Met TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ROYALE WOONKAMER, TWEE BALKONS en berging op de begane grond.

Dit appartement aan de Nicolaas Maesstraat 28 heeft een woonoppervlakte van circa 72 m². Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het appartement ligt zeer centraal gelegen in Maarssen-dorp, op loopafstand van het centrum en de Plesmanlaan. Op nabije afstand vindt je diverse winkels, scholen, Park Vechtenstein, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Op ca. 10 minuten afstand zijn het Centraal Station van Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor te vinden.

Ben jij op zoek naar een ruim, licht appartement die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom en brievenbussen, verzorgde hal met trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

1e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, berg-/voorraadkast en toiletruimte.
De woonkamer is zeer ruim en licht. Via een deur is het zonnige balkon aan de voorzijde te bereiken.
Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte keuken. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 11 m².
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, doucheaansluiting en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming via blokverwarming en warm water d.m.v. een eigen elektrische boiler;
- De servicekosten bedragen circa € 200,15 per maand voor het appartement en circa € 38,67 per maand voor de berging;
- Voorschot stookkosten bedragen circa € 100,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Het appartement wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.

Oplevering kan snel.

Algemene spelregels KoopVoorrang:
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning;
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Mitros en Bo-Ex in de regio Utrecht. Wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Mitros en Bo-Ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamer-woningen);
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang-termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.