Nedereindseweg 217

Wonen met ruimte, licht en luxe – een uitzonderlijk royaal familiehuis
Soms kom je een woning tegen waar alles samenkomt. Ruimte, licht, comfort en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden woning aan de Nedereindseweg is zo’n plek. Een huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil ik wonen.

Met maar liefst vier (mogelijk vijf) volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Hier leef je ruim, vrij en comfortabel – elke dag opnieuw.

Waarom deze woning direct opvalt
· Uitzonderlijk ruime gezinswoning (ca. 214 m² woonoppervlakte)
· Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden
· Vier grote slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf
· Sfeervolle woonkamer met open haard
· Open keuken met praktische indeling
· Garage, oprit én ruime parkeermogelijkheden
· Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving

Ruimte en comfort zijn in balans
Begane grond
Via de hal betreed je de woning en heb je toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer. De woonkamer vormt het warme hart van het huis: royaal opgezet, met veel lichtinval en een open haard die direct zorgt voor sfeer en gezelligheid. Dit is een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet.

De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als lange, gezellige avonden met vrienden.

Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je zo de tuin in. Zo wordt de tuin een direct verlengstuk van je huiskamer en andersom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van ochtend tot avond van zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie: dit is een plek waar je graag bent.

Verdieping met comfort en privacy
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en royale afmetingen. De badkamer is compleet en comfortabel, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Extra luxe is de toegang: zowel ensuite vanuit de master bedroom als via de overloop. Daarnaast is er een separaat toilet.

Een tweede verdieping vol mogelijkheden
De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze kamers uit twee kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. Daarmee ontstaat zelfs de mogelijkheid voor vijf slaapkamers.

Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te creëren – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook vind je hier toegang tot de vliering, perfect voor extra opslag voor de koffers of de ski’s. Tot slot zijn de weerszijden van de voorzolder voorzien van inbouwkasten.

Buitenruimte om van te genieten
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust, met voldoende plek voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen en lange zomeravonden met familie en vrienden. Het aangelegde terras aan het einde van de tuin is een heerlijk plekje voor nog even een drankje.

Ligging & omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving in Nieuwegein. Een plek waar je geniet van privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien, met volop speelgelegenheden en groen in de buurt. Voor winkels en horeca is Winkelcentrum Nedereind op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Utrecht en de snelwegen A2, A12 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich 5 minuten lopen en brengen je snel naar het centrum van Utrecht.

Een huis dat je moet ervaren
Dit is geen standaard woning, maar een huis met ruimte, mogelijkheden en een fijne energie. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen en die met je meegroeit.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Dit soort woningen zijn zeldzaam – wacht niet te lang. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!