Molenvlietbrink 205

Ben je een starter op de woningmarkt? Dit appartement is een buitenkans. De praktische indeling, gemakkelijke toegankelijkheid en moderne faciliteiten maken het leven hier aangenaam. Met de ideale ligging wordt wonen hier een plezier voor nu en in de toekomst.

De wijk Molenvliet in Woerden is een grote, groene wijk met een gevarieerde bebouwing, gebouwd in de jaren 70-90. De wijk kenmerkt zich door ruime straten, veel groen en diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden en een park met sportvelden. De bereikbaarheid is goed met zowel de auto, de fiets, als het openbaar vervoer. De wijk ligt dichtbij de A12. Daarnaast is het centrum van Woerden, inclusief het treinstation, goed bereikbaar. Het treinstation biedt directe verbindingen met grote steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam.

Indeling in detail van dit appartement:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal. Vanuit de hal zijn de interne berging, de badkamer, de 1e slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De interne berging is ruim van formaat en hier vind je ook de CV ketel en mechanische ventilatie box. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer is circa 6 m2. Aangekomen in de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. Deze keuken is basic afgewerkt. De ruime woonkamer geeft tevens toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer van circa 11 m2 heb je toegang tot de badkamer en het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten.

Tot slot beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijke fietsenberging.

Kenmerken van het appartement:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte: 59m2;
- Energielabel B;
- Verwarming via CV ketel - bouwjaar 2005;
- Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- De servicekosten bedragen 188,59 per maand;
- In de presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions;
- Overdracht in overleg, minimaal 12 weken na mondelinge overeenstemming.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Notarispraktijk Hagen te Vleuten.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.