Moerasvaren 145

3452 KC, Vleuten

Zeer ruimtelijk en licht penthouse met veel leefruimte (circa 170 m2), twee badkamers en een bijzonder riant en uniek dakterras van circa 180 m2! Op een toplocatie te Vleuten (Vleuterweide) ligt dit royale penthouse met enorm veel leefruimte, twee slaapkamers en twee

169 m²
Label B
3 kamer(s)

€ 775.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Zeer ruimtelijk en licht penthouse met veel leefruimte (circa 170 m2), twee badkamers en een bijzonder riant en uniek dakterras van circa 180 m2!

Op een toplocatie te Vleuten (Vleuterweide) ligt dit royale penthouse met enorm veel leefruimte, twee slaapkamers en twee badkamers en een gigantisch ruim dakterras!

De woning ligt op de vierde verdieping en tevens bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw in Vleuterweide. Om de hoek tref je het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark en op korte afstand ligt een bushalte en treinstation Vleuten.

Indeling begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Toegang tot de parkeergarage…

Zeer ruimtelijk en licht penthouse met veel leefruimte (circa 170 m2), twee badkamers en een bijzonder riant en uniek dakterras van circa 180 m2!

Op een toplocatie te Vleuten (Vleuterweide) ligt dit royale penthouse met enorm veel leefruimte, twee slaapkamers en twee badkamers en een gigantisch ruim dakterras!

Indeling begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Toegang tot de parkeergarage en de gang met de bergingen.

Vierde verdieping:
Vanuit de hal krijg je toegang tot alle binnenruimtes van het appartement. De slaapkamer aan de dakterraszijde heeft een badkamer en suite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en extra toilet. Separate wasruimte en tevens separate toiletruimte in de hal. Gang met toegang tot de ruime living met veel raampartijen, lichtinval en twee schuifpuien met toegang tot dakterras. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met bar.

Het balkon is circa 10 m2 groot, gesitueerd op het zuiden. Het dakterras ligt op het westen maar door het royale formaat heb je hier de gehele dag zon.

Op de begane grond een berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden en kenmerken:

- 169 m2 wonen
- zeer riante living met veel ramen en twee schuifpuien
- 2 slaapkamers (3e mogelijk)
- 2 badkamers
- Royaal dakterras van ca. 180 m2
- Parkeerplaats in de garage op de begane grond
- Berging op de begane grond
- Lift aanwezig
- VvE bijdrage € 378,61 per maand onderverdeeld in;
- € 339,06 voor het appartement
- € 16,95 voor de berging
- € 22,60 voor de parkeerplaats
- Enkele impressies toegevoegd
- Gesitueerd op steenworp afstand van winkelcentrum Vleuterweide
- Gezonde en actieve VVE
- Nabij scholen, kinderdagverblijven, het Maximapark en verbindingswegen
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd.
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik;
- Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!;
- Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een niet bewoningsclausule;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 7,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Kamerverhuur is niet toegestaan;
- Wet opkoopbescherming kan van toepassing zijn.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 2010
Woonoppervlakte ca. 169 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 180 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Slaapkamers 2
Inhoud ca. 607 m³
Ligging tuin West
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, balansventilatie
Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
Garage Geen garage