Minervastraat 13

Fijn en net appartement met alle voorzieningen op fiets-/ en loopafstand!

- Gelegen in buurt 6 van de woonwijk Passewaay;
- Goed onderhouden en daarmee instapklaar;
- 1 slaapkamer & circa 54 m² woonoppervlakte.

Ben je op zoek naar een leuk 2-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in een kleinschalig appartementencomplex? En wil je graag in Tiel wonen en in de moderne woonwijk Passewaay? Dan is dit het appartement waar je naar op zoek bent. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping, heeft een gezellige woonkamer met keuken en een fijne slaapkamer. Op de begane grond is nog een berging en een eigen parkeerplaats. Dit appartement is ideaal voor starters, senioren, stellen of iemand alleen.

De globale indeling:
Begane grond appartementencomplex: Overdekte entree met brievenbussen en intercom, hal met toegang naar de bergingen, trappenhuis en de lift.

Appartement, 2e verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang naar alle ruimten. De woonkamer heeft grote raampartijen. Hierdoor kijk je heerlijk van je af. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je uitzicht op het fietspad en een groenstrook. Het is een heerlijk rustige weg, waar geen auto's langsrijden. De keuken in rechte opstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is nog een grote berging, waar genoeg ruimte is voor je spullen. In de berging vind je de wasmachine-aansluiting, mechanische installatie en de cv-ketel. De slaapkamer is lekker ruim.
In de badkamer vind je alles wat je nodig hebt. Zoals een douche, wastafel en toilet.

Goed om te weten:
- In het appartementencomplex is een lift aanwezig;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B;
- De woning is onderdeel van een actieve en gezonde VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen €115,42,-;
- Vragenlijst niet van toepassing, daar de huidige eigenaar niet in het appartement gewoond heeft, er zal hieromtrent een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Ligging: Passewaay beschikt over een eigen winkelcentrum waar je allerlei winkels vindt, zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, bloemisterij, kapper etc. Hier kun je goed terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Passewaay over meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk en een NS-station. Vanuit Tiel/Passewaay ben je in circa 35 autominuten in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen.