Meerndijk 21

Deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 142 m2 ligt op een prachtig riant bemeten perceel van maar liefst 499 m2 (!) met vrijstaande stenen garage, extra tuinschuur en kas.

In en om deze woning vind je alles wat je nodig hebt: van een royale woonkamer met aparte, L-vormige keuken, vier slaapkamers (vijfde en zesde slaapkamer eenvoudig te realiseren), en een bijzondere tuin die onder andere beschikt over een garage, aparte berging en kas. Kom snel een kijkje nemen in deze unieke woning!

De woning is gelegen in een rustige buurt en is goed bereikbaar diverse wenselijke voorzieningen in de buurt. Op loopafstand tref je winkelcentrum Mereveldplein en diverse bushaltes naar Utrecht Centraal en omliggende plaatsen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:
In de hal is plaats gemaakt voor de garderobe, meterkast en het aparte toilet met fontein. Via de openslaande deur bereik je de royale woonkamer. De kamer beschikt over een rijke lichtinval. In de omvangrijke kamer is meer dan genoeg ruimte voor een mooie zit- en eethoek.

Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich de ruim opgezette, L-vormige keuken. Hier is ook nog plaats voor een extra (bescheiden) eethoek. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de openslaande deur bereik je de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ruim 30 m². De brede raampartij aan de voor- en achterzijde van de kamer zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kan indien gewenst eenvoudig weer opgesplitst worden tot twee goede slaapkamers. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over een ingebouwde kast en heeft een afmeting van zo’n 6 m² (inclusief kastruimte). Deze kamer kan ook in gebruik genomen worden als werk- of studeerkamer, of als extra bergingsruimte.

De badkamer is erg ruim en beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel en spiegel en een inloopdouche.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de overige twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een afmeting van ruim 15 m² en beschikt tevens over een berging. De vierde slaapkamer is erg bescheiden en kan dan ook prima dienst doen als extra bergingsruimte/kantoor/waskamer.

Buiten:
De woning beschikt over een bijzondere en fijne achtertuin die deels onderhoudsvriendelijk en deels met groenvoorziening is aangelegd. De verharde terrassen van de tuin kunnen worden ingericht met een lounge set en/of extra eethoek. In de tuin is het in de zomer prima vertoeven in de zon, en geniet je van alle bloemen en planten om je heen. De kinderen kunnen zich uitleven op het grasveld. Mensen met groene vingers zijn hier ook goed op hun plek: de tuin beschikt namelijk over een eigen kas voor het kweken van bijvoorbeeld groente en fruit. Aan de voorzijde van de woning een praktische fietsenschuur.

De achtertuin heeft daarnaast een stenen garage met een afmeting van bijna 20 m². Hier is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aan de achterkant van de tuin is nog een aparte, houten tuinhuis te vinden. Deze kan in gebruik worden genomen als opslagruimte voor (tuin)gereedschap of de barbecue. De tuin wordt volledig omringd door schuttingen, hierdoor is er voldoende privacy.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 142 m²
- Perceeloppervlakte 499 m²
- Royale achtertuin van +/- 400 m²
- Ruime eengezinswoning met veel leefruimte en tuin
- Vier slaapkamers (5e of 6e slaapkamer eenvoudig te creeren)
- Bijzondere, fijne achtertuin met aparte tuinschuur en kas
- Garage en achtertuin te bereiken middels eigen pad (recht van overpad)
- Oplevering in overleg: kan snel indien gewenst.