Marelaan 68

Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met garage, fraai gelegen aan de brede en groene Marelaan op één van de mooiste plekjes van De Meern. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en uitvalswegen maar ligt toch erg rustig. Een heerlijke plek om te wonen! De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen zorgen voor een optimaal woongenot.

Deze woning beschikt over een recent nieuw aangelegde achtertuin (2022) met fraaie veranda en sfeervolle tuinverlichting, een ruime aangebouwde stenen garage en een oprit. De op het oosten gelegen tuin is verzorgd en gezellig ingericht met terras, veranda, gazon en diverse plantenborders.

Indeling:
Middels de entree van de woning bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is licht door de vele raampartijen. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer is een nette laminaatvloer aangebracht. In het verleden is er reeds een doorbraak gemaakt vanuit de woonkamer naar de keuken. De complete keuken is een aantal jaar geleden geïnstalleerd en is een hoekopstelling geplaatst. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- vriescombinatie, vaatwasser en 90 cm Smeg gasfornuis met oven.

Vanuit de hal bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 6m², 11m² en 15m². De kamers zijn alle keurig afgewerkt met lichte wandafwerking en stuukwerk plafonds. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is netjes onderhouden en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een (regen)douche, 2e toilet en wastafel en is er vloerverwarming aangebracht.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van voorzolder met bergruimte en grote zolderkamer met dakkapel. Op deze zolderkamer (ca. 13m²) vindt u eveneens veel bergruimte. Een extra kamer is thans in gebruik als wasruimte. Doordat de kunststof dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning is geplaatst, is op deze verdieping zeer veel extra ruimte gemaakt, waardoor deze woning in totaal over 5 (slaap)kamers beschikt. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en kent een heerlijk beschutte ligging. Vanuit de tuin is de diepe garage bereikbaar. De garage is 2,8m breed en maar liefst 7,3 diep. Op de oprit voor de garage kunt u gemakkelijk uw auto op eigen terrein kwijt.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage
- 10 zonnepanelen (zomer 2023);
- Airco 2022
- Buitenschilderwerk 2022
- Tuin volledig en hoogwaardig vernieuwd in 2022
- Energielabel C (wellicht B inmiddels door zonnepanelen)
- De muren zijn voorzien van na-isolatie.
- Woning gelegen op 213 m² eigen grond;
- Grote garage met kanteldeur en elektra;
- Meterkast (12gr) en elektra vervangen in 2015;
- Nieuwe dakgoten in 2015;
- Badkamer en keuken eveneens vloerverwarming;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2022 uitgevoerd.

Oplevering in overleg.