Maanzaadstraat 24

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW **

Comfortabel gelijkvloers wonen op een toplocatie in Leidsche Rijn!

Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met het gemak van alles gelijkvloers? Deze ruime woning biedt het perfecte wooncomfort op een fantastische plek: centraal in Leidsche Rijn, op korte afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en NS-station Utrecht Leidsche Rijn.

Ook de Utrechtse binnenstad, het Maximapark en Park de Hoge Weide liggen op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A27) ben je bovendien zo de stad uit.

Hoogtepunten van de woning:
• Gelijkvloerse woning met praktische indeling
• Twee ruime slaapkamers
• Multifunctionele kamer – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of berging
• Moderne badkamer vernieuwd in 2021
• Nette laminaatvloer in de gehele woning
• Recent vernieuwd binnenschilderwerk – strak en instapklaar
• Zonnige patio op het zuiden, midden in de woning
• Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig
• Rustige ligging, maar met alle voorzieningen om de hoek

Indeling
Je betreedt de woning via de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 13 m²), het toilet met fonteintje en de lichte woonkamer met open keuken.

De living vormt het hart van de woning – een open, lichte ruimte met meerdere ramen en een prettig uitzicht op de patio. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van een houten werkblad, bovenkastjes, koelkast, combi-oven en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer bereik je de masterbedroom (ca. 18 m²) met ruime schuifkast, de moderne badkamer, de multifunctionele kamer/berging en de patio. De badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel met houten details, spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine.

De multifunctionele kamer (ca. 7 m²) is zowel van binnenuit als via buiten toegankelijk – ideaal als werkkamer, extra bergruimte of fietsenstalling.

Buitenruimte
De patio (ca. 18 m²) ligt centraal in de woning en is bereikbaar via de woonkamer. Door de beschutte ligging biedt deze plek veel privacy – een heerlijke buitenruimte voor ontspanning, eten of gezellig samenzijn.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 88 m²
• Bouwjaar: 2000
• Dak gerenoveerd in 2019
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Energielabel A
• Binnen schilderwerk vernieuwd in 2024
• Nette laminaatvloer in de hele woning (2021)
• Centrale ligging nabij Leidsche Rijn Centrum, horeca en station
• Rustige, autoluwe straat
• Oplevering in overleg

Kortom: een comfortabele, gelijkvloerse woning op een absolute toplocatie in Leidsche Rijn. Instapklaar, energiezuinig en met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Comfortable single-level living in a prime Leidsche Rijn location

Are you looking for a modern, well-maintained home with the comfort of single-level living? This spacious house offers everything you need: light, space, privacy and a fantastic location — right in the heart of Leidsche Rijn, just a short walk from the vibrant Leidsche Rijn Center, with its wide range of shops, restaurants, a cinema and Utrecht Leidsche Rijn train station.
The city centre of Utrecht, as well as Maximapark and Park de Hoge Weide, are all within easy cycling distance. Major motorways (A2, A12 and A27) can be reached within minutes, making this an ideal home base for both work and leisure.

Key features
• Single-level home with a practical, spacious layout
• Two comfortable bedrooms
• Additional multifunctional room – ideal as a study, hobby room or extra storage space
• Modern bathroom renovated in 2021
• Well-kept laminate flooring throughout the home
• Recently renewed interior paintwork – fresh and ready to move in
• Sunny south-facing patio offering privacy and tranquillity
• Energy label A – well-insulated and energy-efficient
• Quiet, child-friendly street, close to all amenities

Layout
You enter the home through a covered entrance leading into the hallway, which provides access to the first bedroom (approx. 13 m²), a separate toilet with hand basin, and the bright living room with open kitchen.

The living area is the heart of the home – light-filled and inviting, with large windows overlooking the patio. The open-plan kitchen, designed in a country style, features a wooden worktop, upper cabinets, refrigerator, combi-oven and extractor fan.

From the living room, you reach the master bedroom (approx. 18 m²) with a large built-in wardrobe, the modern bathroom, the multifunctional room/storage area, and the patio.

The bathroom, fully renovated in 2021, includes a modern shower, wooden vanity unit with mirror cabinet, and a washing machine connection. The multifunctional room (approx. 7 m²) can be accessed from both inside and outside — perfect for use as a home office, hobby room or secure storage for bikes.

Outdoor space
The patio (approx. 18 m²) sits at the centre of the home and can be accessed from the living room. Thanks to its sheltered position, it offers plenty of privacy — a wonderful place to relax, dine or enjoy the sunshine in peace.

Details
• Living area: approx. 88 m²
• Year of construction: 2000
• Roof renovated in 2019
• District heating for heating and hot water
• Energy label A
• Interior paintwork renewed in 2024
• Laminate flooring throughout (2021)
• Central location near Leidsche Rijn Center, restaurants and station
• Quiet, low-traffic street
• Handover in consultation

In short: a comfortable, move-in-ready single-level home in a prime location in Leidsche Rijn – energy-efficient, modern and perfectly situated near all urban conveniences.