Londrinadreef 88

Moderne tussenwoning met 4 – mogelijk 5 slaapkamers, diepe zonnige tuin en eigen parkeerplaats in het zeer groene en kindvriendelijke Antoniuskwartier! Deze sfeervolle en goed geïsoleerde tussenwoning combineert het beste van twee werelden: de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 én het comfort van modern wonen. De woning beschikt over een ruime open keuken, een sfeervolle woonkamer, een knusse veranda, een zonnige tuin op het zuidoosten en een privéparkeerplaats grenzend aan de tuin.

De Londrinadreef ligt in de rustige, groene deelwijk Antoniuskwartier in Overvecht, met een kindvriendelijk karakter en volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overvecht ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten én zwembad De Kwakel liggen in de buurt, evenals het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen voor ontspanning in de natuur. Met de fiets ben je bovendien in ca. 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bushalte ligt praktisch voor de deur en diverse stations bereik je eenvoudig per fiets. Met de auto zit je binnen no-time op de Zuilense Ring met aansluiting op de A2 en A27.

We nemen je even mee de woning door:

Begane grond
Ruime, lichte hal met garderobe-nis, modern toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is prettig van afmeting en ademt rust en comfort, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern vormgegeven keuken, uitgevoerd in een witte kleurstelling met een groene accentmuur die meteen karakter toevoegt. Het werkblad loopt door tot onder het brede raam, waardoor je tijdens het koken geniet van een groen uitzicht. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Verder is de kast onder de trap ideaal voor alle voorraden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een rustige uitstraling dankzij de strakke wanden en grotendeels neutrale kleuren. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een ruime inloopkast. De moderne badkamer is ruim, met tegels in wit- en donkergrijstinten en een breed raam dat zorgt voor prettig daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegel met verlichting, zwevend toilet en ligbad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een zeer grote en hoge, L-vormige zolderkamer, waar door de aanwezigheid van twee dakramen eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden door het plaatsen van een wand en extra deur. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte
De achtertuin is een waar pluspunt: gekozen is voor een knusse veranda direct aan de woning (voordeel van een uitbouw aan beide zijden). De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon – ideaal voor een ontspannen zomerdag of een gezellige barbecue. De houten berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dit gedeelte achter de woning is autoluw en biedt een veilige speelplek voor kinderen – een groot voordeel voor jonge gezinnen.

Kortom: een fantastische plek voor een nieuw begin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

Grote tussenwoning met 4 - mogelijk 5 - slaapkamers en een inloopkast

Goede kamerindeling op de zolder met extra dakraam

Volledig geïsoleerd, energielabel A (label vanuit de bouw, geldig tot 2028; bij hernieuwing A++)

Verwarming en warmwater middels c.v. -gas (2017)

Vloerverwarming op alle verdiepingen

Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom)

Servicecontract vanuit BAM t/m 30 juni 2028 (buitenschilderwerk, onderhoud cv-ketel, kitvoegen, mechanische ventilatie en zonnepanelen)

Veel groen in de directe omgeving en vlak langs de Vecht

Oplevering in overleg