Laan 1954 8

Op een toplocatie aan de groene Laan 1954 in De Meern ligt lichte en ruime hoekwoning met veel leefruimte en meerdere parkeerplaatsen op eigen grond!

Enkele pluspunten van de woning:
- circa 150 m2 woonoppervlakte
- 324 m2 perceeloppervlakte
- Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen
- Veel leefruimte door uitbouw en opgesplitste garage
- Voor, zij- en achtertuin, altijd zon of schaduw
- 4 slaapkamers
- Deels kunststof kozijnen met HR glas

Je woont hier straks aan een rustige, groene en ruim opgezette laan in de dorpskern van De Meern. De woning is gelegen op een riant perceel van in totaal 334 m2. In de directe omgeving tref je alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkelcentrum Mereveldplein, bushaltes, uitvalswegen A12 en A2. Met de bus ben je binnen no time in Utrecht stad, net als op de fiets in circa 20 minuten. Daarnaast woon je om de hoek van het Meentpark en op fietsafstand van het Maximapark. De Laan 1954 kenmerkt zich als één van de meest populaire lanen in De Meern vanwege de brede opzet en de vele groenrijke bomen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin en oprit bereik je de entree. Bij binnenkomst in de ruime hal tref je er de garderobe, meterkast, trapopgang, toilet en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken. De doorzonwoonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning en schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en beschikt over een fraaie houtkachel. In de voormalige garage is de L-vormige keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime schuur. Deze ruimte, met eigen buitendeur, is geïsoleerd en daarmee ook goed te gebruiken als hobby en/of kantoor/praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruimte slaapkamers welk beide zijn voorzien van inbouwkasten en grote ramen waardoor er veel lichtinval is. In de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer welk is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, douchecabine en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is ook een separate toiletruimte gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchehoek én ligbad, tevens is er een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Hier is ook de CV installatie, welke in 2023 is vervangen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en de andere kamer beschikt over een wastafel.

Tuin en buitenruimte:
Aan de voorzijde van het huis vind je een fraaie voortuin en een riante oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Tevens is hier ook een laadpunt voor elektrische auto te vinden. Via een afsluitbare poort kom je in de zij-/achtertuin. Deze is zeer royaal van formaat en beschikt over veel groen en een extra afsluitbare tuindeur. Via de zijtuin kom je ook via een eigen entree binnen in de berging, welke daarom zeer geschikt is als kantoor/praktijkruimte aan huis. Door het formaat van de tuin is er overal wel een plekje te vinden om van de zon te kunnen genieten.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte 149,4 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Riante hoekwoning op groot perceel
- Parkeren op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- ruime badkamer en separate wasruimte
- deels kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!