Kerkweg 52

ENERGIELABEL A - MIDDEN IN HET HART VAN HET GEZELLIGE MAARSSEN-DORP - RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN.

Wil jij lekker centraal wonen in een ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht en op loopafstand van alle voorzieningen? Neem dan gelijk contact met ons op om de Kerkweg 52 te komen bezichtigen.

Dit 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 77 m², ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via trap en lift, heeft een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken, heerlijk balkon op het zuidwesten, inpandige berging en een separate berging op de begane grond.

Je woont hier zeer centraal in het hart van het gezellige Maarssen-dorp, met Park Vechtenstein, de Maarsseveense plassen, winkels, horeca, scholen en prachtige wandel- en fietsroutes om de hoek. Op korte reisafstand ligt de rivier de Vecht met markante buitenplaatsen en de Loosdrechtse plassen waar je kunt zwemmen en varen. Kortom, een heerlijke woonomgeving. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar binnen 10-25 autominuten. Bushaltes met een directe verbinding naar station Maarssen en station Utrecht liggen aan de overkant van het complex.

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, intercom, toegang tot het trappenhuis, lift en berging.

2e verdieping:
Entree, lange hal met toegang tot de meterkast, berging, inbouwkast, toiletruimte, badkamer, slaapkamers en woonkamer. In de berging bevinden zich de C.V. ketel (Vaillant, 2007), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. De moderne toiletruimte is betegeld met mooie grote lichtgrijze tegels en voorzien van een closet en fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning is circa 34 m² groot, heeft een gezellige living en met twee dakramen en een deur naar het balkon met een fantastisch uitzicht.

De open keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en grote spoelbak.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is circa 12 m² groot en voorzien van ruime inbouwkast.

De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en ligt ook aan de voorzijde van het appartement.

De moderne badkamer is betegeld met grote fraaie lichtgrijze tegels en voorzien van een douche met hand- en stortdouche, groot dubbel wastafelmeubel met twee lades, spiegel en verlichting, twee separate kasten en designradiator.

Balkon:
Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is circa 6 m² groot, gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte 77 m²;
- Inhoud 232 m³;
- Energielabel A;
- De servicekosten bedragen circa € 177,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Verwarming en warmwater via C.V. ketel, type Vaillant (bouwjaar 2007);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Lichte woonkamer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Balkon met vrij uitzicht gelegen op het zuidwesten
- Buitenschilder werk is in 2021 aan de noordzijde gedaan. De zuidzijde wordt in 2023 gedaan;
- Openbaar parkeren is gratis;
- Zeer centraal gelegen

Oplevering in overleg.