J. Homan van der Heideplein 40

Royaal bemeten en heerlijk licht 4-kamer appartement met twee riante en zonnige terrassen en prachtig vrij uitzicht over het mooie en ruim opgezette J. Homan van der Heideplein en de grachten van Op Buuren.

Dat is wat dit modern afgewerkte appartement gelegen aan de J. Homan van der Heideplein 40 in Maarssen te bieden heeft.

Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 112m2, gelegen op de eerste verdieping van het statige appartementengebouw De Eendracht in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer met grote, kamerbrede raampartij met vrij zicht op de prachtige woonomgeving, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte en de drie ruime slaapkamers beschikt het appartement over twee riante terrassen. Het terras aan de voorzijde is direct toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft een afmeting van circa 21m2 en kijkt uit op het fraaie plein. Het tweede terras ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van ruim 31m2 en is zeer zonnig door de zuidwestelijke situering. Tenslotte beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerhof en een separate berging in de onderbouw.

Kortom een stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht.

In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede de individuele bergingen.

Appartement op de 1e verdieping:
Hal met laminaatvloer, videofoon, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en grote inpandige berging, die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De royale living heeft een een keurige laminaatvloer en is heerlijk licht door de zeer grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Het weidse uitzicht over de grachten en het grote plein is onovertroffen.

De living loopt haast ongemerkt over in open woonkeuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en vaatwasser. Ook in de woonkeuken tref je openslaande deuren naar het eerste terras.

De gezamenlijke afmeting van de living en woonkeuken bedraagt ruim 40m2.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, met afmetingen van circa 17,5m2, circa 16m2 en circa 11m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer.

De twee grootste slaapkamers bieden toegang tot het tweede, overdekte terras, dat aan de achterzijde is gelegen. Dit terras heeft een oppervlakte van maar liefst 31,7m2 en is door de gunstige situering op het zuidwesten heerlijk zonnig.

De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels en een designradiator.

Parkeerplaats en berging:
Direct achter het appartementengebouw ligt, op het grote afgesloten parkeerhof, de eigen parkeerplaats. De privéberging bevindt zich in de onderbouw, heeft een afmeting van circa 4m2 en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 112m2 en inhoud circa 368m3;
- Royale woonkamer en woonkeuken met hoge plafonds en vrij uitzicht;
- Twee zeer grote terrassen van circa 21m2 en 32m2;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats op het naastgelegen parkeerhof én een eigen
berging;
- De servicekosten bedragen circa € 353,87 per maand voor het appartement, € 4,82 per maand voor de berging en
€ 58,16 voor de parkeerplaats.

Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het
object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken
aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment
Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris:
Drost en Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.