J. de Regtstraat 6

3604 DW, Maarssen

Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIGE, RIANTE en EXCLUSIEVE 2-ONDER-1 KAPWONING met de volgende kernwoorden? ROYALE AFMETING - ENERGIELABEL A - UNIEKE LIGGING - ZEER LUXE EN MODERN AFGEWERKT - RUIME en ZONNIGE TUIN - EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS Maak dan een

  • 170 m2
  • 147 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 849.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIGE, RIANTE en EXCLUSIEVE 2-ONDER-1 KAPWONING met de volgende kernwoorden?

ROYALE AFMETING - ENERGIELABEL A - UNIEKE LIGGING - ZEER LUXE EN MODERN AFGEWERKT - RUIME en ZONNIGE TUIN - EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS

Maak dan een afspraak om J. DE REGTSTRAAT 6 in MAARSSEN te beleven!

Dit uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde woonhuis ligt in het prachtige Vechtdorp Op Buuren, heeft een woonoppervlakte van 170m2 en beschikt over diverse extra's zoals een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, royale en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de ruime, zonnige tuin,…

Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIGE, RIANTE en EXCLUSIEVE 2-ONDER-1 KAPWONING met de volgende kernwoorden?

ROYALE AFMETING - ENERGIELABEL A - UNIEKE LIGGING - ZEER LUXE EN MODERN AFGEWERKT - RUIME en ZONNIGE TUIN - EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS

Maak dan een afspraak om J. DE REGTSTRAAT 6 in MAARSSEN te beleven!

Dit uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde woonhuis ligt in het prachtige Vechtdorp Op Buuren, heeft een woonoppervlakte van 170m2 en beschikt over diverse extra's zoals een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, royale en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de ruime, zonnige tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee strak en luxe afgewerkte badkamers -en (separate) toiletruimten, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, vloerverwarming, energielabel A en een zeer ruime achtertuin met gunstige zonligging op het westen.

Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol ingericht herenhuis in de wijk Op Buuren waar u een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de Vecht. In de wijk treft u onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van eikenhouten parketvloer (in visgraad motief gelegd) met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, grote trapkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden alsmede de openslaande deuren, die tevens fraai uitzicht bieden op de grote achtertuin. De woonkamer heeft dezelfde fraaie parketvloer en de glad gestucte wanden als de hal en is daarnaast voorzien van een strakke gashaard.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en heeft een modern, recht blok met werkeiland en composiet aanrechtbladen. De Siemens inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven met magnetronfunctie, RVS-afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, en veel kastruimte waaronder grote lades.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte toiletruimte en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en één kleinere kamer, nu gebruikt als werkkamer, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en draai-/kiepramen.

De ruime badkamer is luxe en strak uitgevoerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met stijlvolle inbouwmengkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met brede wastafel en twee kranen, designradiator, spiegelkast met verlichting en raampartij.

2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en luik met vlizotrap naar de praktische ruime bergvliering.

Ook op de 2e verdieping bevinden zich twee zeer ruim bemeten slaapkamers -met afmetingen van circa 19m2 en 18m2-, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en (hoge) plafonds.
De kamer aan de voorzijde van de woning heeft twee grote staande ramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel en voelt aan als een luxe hotelsuite met airconditioning en halfopen verbinding tot de stijlvolle en moderne privé-badkamer uitgerust met een grote inloopdouche met luxe mengkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met wastafel en hangend closet.
In de kast waar zich de ketel en de mechanische ventilatie bevindt is reeds een aansluiting voor eventuele zonnepanelen voorbereid.

Tuin:
De zeer ruime en heerlijk zonnige achtertuin op het westen is voorzien van sierbestrating, twee terrassen, een gazon met schommel en houten schuur met elektra en sedum dakbedekking.
Via een zijdeur in de achtertuin is de gemeenschappelijke binnenplaats bereikbaar, die is voorzien van enkele speeltoestellen, een uitgang naar de openbare weg en toegang tot de parkeerkelder.

Parkeerkelder:
In de afgesloten, gemeenschappelijke parkeerkelder treft u de eigen parkeerplaats aan. Via een elektrische roldeur is de garage per auto toegankelijk en zowel via lift als trap staat u snel weer bij de uw woning.

Bijzonderheden:
- Het originele bouwjaar is 2012, echter de eigenaren hebben de woning in 2015 casco gekocht en daarna met enkel hoogwaardige materialen
afgewerkt;
- Het woonoppervlakte bedraagt 170m2 en de inhoud is 616m3;
- De 2e verdieping is in 2021 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd en het binnenschilderwerk eind 2021;
- De volledig geïsoleerde woning heeft energielabel A;
- De woning is makkelijk verder te verduurzamen, aangezien de aansluiting voor zonnepanelen is voorbereid;
- Warmteafgifte via vloerverwarming en via lage temperatuur radiatoren;
- De servicekosten voor de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bedragen € 22,- per maand;
- Regelmatig wordt er een bootplek te huur of te koop aangeboden aan de binnengracht;
- Uitstekende én bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het dorpshart, Utrecht en Amsterdam.

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

  • Naam
    Sanne van Norden
  • Opmerking
    Wij hebben 7 jaar lang heerlijk gewoond op de J. de Regtstraat 6, Maarssen. Twee van de drie kinderen zijn hier geboren en hebben veel vriendjes gemaakt; hiervoor is de afgesloten speeltuin achter de tuin ideaal. Inmiddels trekken ze ook de wijk in met vrienden naar een van de speeltuinen. In de zomer wordt de binnengracht en de Vecht gevuld met vele bootjes, maar dient dit ook als zwembad voor de kinderen. Ideaal! Het hele huis is het heerlijk licht en met de openslaande deuren ben je direct in de zonnige achtertuin. Hier hebben we vele uren doorgebracht, je hebt er van vroeg in de ochtend tot laat op de dag zon (westen) en het is een heerlijke plek om te onthaasten en de bbq aan te steken. Ook pakken we regelmatig de fiets om te genieten van de groene omgeving of naar de binnenstad van Utrecht te gaan!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 849.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 2012
  • Woonoppervlakte ca. 170 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 616 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 147 m2
  • Ligging tuin West
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Parkeerkelder, parkeerplaats
Meer kenmerken

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Gezellige buren
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Kindvriendelijke buurt
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Energiezuinig
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Groene omgeving
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Dichtbij OV
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Fijne lichtinval
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Veel opbergruimte
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Voldoende parkeergelegenheid
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Zonnige tuin
  • Naam
    Sanne van Norden
  • Kenmerk(en)
    Vrij uitzicht

In de buurt

J. de Regtstraat 6 3604 DW Maarssen

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (32.99%)
      • Ongehuwd (60.76%)
      • Gescheiden (4.86%)
      • Verweduwd (1.39%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (28.77%)
      • 15 - 25 jaar (3.77%)
      • 25 - 45 jaar (42.47%)
      • 45 - 65 jaar (17.47%)
      • 65+ jaar (7.53%)
      Geslacht
      • Mannen (51.03%)
      • Vrouwen (48.97%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (45.69%)
      • Zonder kinderen (27.59%)
      • Éénpersoons huishoudens (26.72%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (74.00%)
      • Huur (26.00%)
      Aantal inwoners:

      1450

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod