Inktzwamsingel 26

Ben je op zoek naar een Royaal en Modern Woonhuis met de volgende kenmerken:

Groot woonoppervlakte - Uitstekende ligging - Moderne afwerking - Vijf slaapkamers - Diepe en zonnige achtertuin - 11 Zonnepanelen - Energielabel A

Dan nodigen wij je graag uit om de Inktzwamsingel 26 in Vleuten met ons te komen beleven!

Deze comfortabele en energiezuinige eengezinswoning is in 2011 gebouwd en gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk De Erven in Vleuten. Het huis heeft een woonoppervlakte van 140m2, is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over een ruime en stijlvol afgewerkte woonkamer, strak uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, 11 zonnepanelen, energielabel A en een grote en vrij gelegen achtertuin met houten berging en achterom naar een groot parkeerhof.

Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder het winkelcentrum Vleuterweide, de snelwegen A2 en A12, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht, het Maximapark en diverse sportvoorzieningen. Ook is er genoeg ruimte voor de kinderen om in de woonwijk buiten te spelen.

Kortom: modern en luxe wonen in een heerlijk (t)huis met alle voorzieningen bij de hand!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, spuitwerkwanden, garderobe, meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, trapopgang en paneeldeur met glas met toegang tot de woonkamer en keuken.

De tuingerichte en uitgebouwde living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur. De living is stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden en daarnaast voorzien van een airconditioning en convectorput.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en prettig veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt daarnaast toegang tot een drietal slaapkamers met goede afmetingen, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en draai-/kiepramen met horren en elektrische rolluiken. De royale, woningbrede master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt tevens over een brede schuifkastenwand.

De modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is zowel voorzien van een ligbad als een douchecabine -beide met thermostaatkraan- en beschikt tevens over badmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
De overloop van de 2e verdieping is voorzien een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een hoog plafond en biedt toegang tot de twee extra slaapkamers en de separate CV-/waskamer. In deze praktische ruimte tref je naast de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting tevens de mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte aan.

De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch rolluik, ingebouwde bergkasten en airconditioning.

Slaapkamer vijf bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich eveneens uit over de volle breedte van de woning waardoor er veel woonoppervlakte is. Deze ruimte wordt benadrukt door het hoge plafond -met luik en vlizotrap naar de grote bergvliering- en de grote hoeveelheid lichttoetreding via de Velux-dakramen. Ook deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, elektrische rolluiken en eigen airco.

Tuin:
De voortuin ligt aan een autoluwe straat met veel openbaar groen en is aangelegd met moderne bestrating.

De heerlijk ruime en vrij gelegen achtertuin is aangelegd met moderne bestrating en beschikt over een houten berging met elektra. Via de achterom is het achtergelegen, ruim opgezette parkeerhof bereikbaar waar voldoende openbare parkeerplaatsen liggen. De tuin is tenslotte gunstig gesitueerd op het noordwesten, waardoor je van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlak van ca. 140m2 en perceeloppervlakte 140m2;
- Vijf slaapkamers met meer dan prima afmetingen;
- Volledig geïsoleerde woning, voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A;
- Stijlvolle en moderne afwerking;
- Meterkast voorzien van 9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- De woonkamer en de twee slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van een airco;
- Ruime en zonnige achtertuin met houten berging en achterom;
- Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen;
- De 1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 professioneel uitgevoerd;
- Populaire en prettige woonomgeving met alle gewenste voorzieningen om de hoek.