IJsselsteen 61

3961 GB, Wijk bij duurstede

113 m²
152 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 439.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze instapklare gezinswoning is ideaal gelegen aan een rustige straat met aan de achterzijde een mooie speelveld voor de kinderen.
De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen, te denken valt aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet en de tuin is reeds vernieuwd in december 2023. Deze woning is met recht instap klaar te noemen en heeft energielabel A!
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime woon/eetkamer, 4 ruime slaapkamers en de zolder is vergroot middels 2 dakkapellen.
De diepe achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping, berging en achterom welke uitkomt op een speelveldje.…

Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 423 m³
Perceeloppervlakte": 152 m²
Bouwjaar: 1982
Energielabel: A.

Indeling.
Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree tot de woning, hal met vernieuwde meterkast (9 groepen + 3 AL) en garderobe. Toegang tot de ruime en lichte woon/eetkamer welke voorzien van een PVC visgraatvloer. De aan de achterzijde gelegen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via openslaande deuren krijg je toegang tot de sfeervolle achtertuin met overkapping, stenen berging (6 m2) en achterom. In de tussenhal bevindt zich een modern zwevend toilet (2018) met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en badkamer. De ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor het witgoed en de combiketel. Ruime masterbedroom vergroot middels 2 dakkapelle met gestuukte wanden. Bergruimte achter de schotten.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is rustig en groen gelegen in de wijk de Horden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- CV-combiketel Daalderop 2012 (eigendom);
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas (alleen badkamer raam is enkel glas, de rest is HR++;
- Nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in 2022;
- Airco (2023 geplaatst) aanwezig op de begane grond en tweede verdieping;
- Screens en rolluiken aanwezig;
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Aanvaarding, in overleg.

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Naam
Jolien de Kruijf

Opmerking
Wij hebben hier met veel plezier gewoond. En dit huis ons thuis gemaakt. Omdat we in een kindvriendelijke buurt wonen spelen de kinderen vaak buiten en komen ze regelmatig met iedereen gezellig via de achtertuin bij ons wat drinken/ wat lekkers eten. Ook was het heerlijk genieten om lekker onder de overkapping te zitten tot in de laate uurtjes en gezellig met elkaar te bbq. Op de warme dagen hielden we het binnen lekker koel doormiddel van de rolluiken en de 2 airco's en in de winter gebruikte wel de airco's ook om het huis te verwarmen.

Kenmerken

Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 423 m³
Perceeloppervlakte ca. 152 m²
Ligging tuin Noord
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage