Houtwerf 47

Licht, ruimte en gemak komen hier samen. Dit royale appartement van 89 m² ligt aan de passantenhaven van Vreeswijk en biedt vrij uitzicht, een balkon op het noorden en alles gelijkvloers. Ideaal voor senioren die zonder trappen willen wonen, voor een tweepersoonshuishouden met ruimte voor werk en logees, en voor jonge gezinnen die fijn en overzichtelijk willen wonen. Bouwjaar 2012 en een A+ label zorgen voor comfort en lagere lasten.

Hoogtepunten:
- Aan passantenhaven gelegen en derhalve vrij uitzicht;
- Royaal appartement nabij het karakteristieke dorp Vreeswijk;
- Gelijkvloers met twee volwaardige slaapkamers;
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en openbaar parkeren in de straat;
- Bouwjaar 2012 en energielabel A+.

Indeling:
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, wasruimte en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is neutraal en compleet: ligbad, douche, wastafel en radiator.

De woonkamer heeft een open keuken met koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer stap je het balkon op het noorden op; hier kijk je uit op het water.

Omgeving:
Vreeswijk voelt dorps, met de sluis, kades en kleinschalige winkels op loopafstand. Horeca en dagelijkse voorzieningen zitten om de hoek; supermarkten bereik je snel in Nieuwegein. Basisscholen, sport en speelplekken liggen dichtbij. Bus en uitvalswegen (A2/A12/A27) zijn snel bereikbaar, Utrecht-centrum is vlakbij.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 89 m²;
- Energielabel A+;
- Balkonligging noord;
- Eén woonlaag, twee slaapkamers, één badkamer;
- Open keuken met koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; openbaar parkeren voor bezoekers;
- De VvE voor de appartementen is recent opgericht, de maandelijkse bijdrage is € 240,81 (€207,68 appartement, €7,91 berging en €25,22 parkeerplaats);
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd;
- Biedingen worden ter goedkeuring voorgelegd aan de directie van verkoper. Overeenstemming komt pas tot stand na deze goedkeuring en een positief afgerond cliëntenonderzoek conform de Wwft;
- Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule;
- De notaris wordt gekozen door de verkoper, namelijk VG notarissen te Amsterdam;
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik, koper accepteert dit;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 6,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Zelfbewoningsplicht, de koper dient zelf op dit adres te gaan wonen.

Zin om het uitzicht en de ruimte zelf te ervaren? Plan een bezichtiging en neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!