Houtwerf 22

Licht, ruimte en gemak komen hier samen. Dit royale appartement van 121 m² ligt aan de passantenhaven van Vreeswijk en biedt vrij uitzicht, een balkon op het westen en alles gelijkvloers. Ideaal voor senioren die zonder trappen willen wonen, voor een tweepersoonshuishouden met ruimte voor werk en logees, en voor jonge gezinnen die fijn en overzichtelijk willen wonen. Bouwjaar 2012 en een A+ label zorgen voor comfort en lagere lasten.

Hoogtepunten:
- Aan passantenhaven gelegen en derhalve vrij uitzicht;
- Royaal appartement nabij het karakteristieke dorp Vreeswijk;
- Gelijkvloers met drie volwaardige slaapkamers;
- Balkon op het westen met middag- en avondzon;
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en openbaar parkeren in de straat;
- Aparte berging aanwezig in parkeerkelder;
- Bouwjaar 2012 en energielabel A+.

Indeling:
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is neutraal en compleet: ligbad, douche, twee wastafels en radiator.

De woonkamer heeft een open keuken met koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer stap je het balkon op het westen op; hier pak je de zon tot in de avond en kijk je uit op het water.

Omgeving:
De woning ligt in Nieuw Vreeswijk, een sfeervolle wijk in Nieuwegein met een dorps karakter. De oude kern van Vreeswijk bevindt zich op loopafstand en staat bekend om de knusse straatjes, historische panden en gezellige sfeer. Hier vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Deze horecagelegenheden zijn erg populair vanwege hun vele terrassen aan het water, waar je kunt genieten van een gezellige borrel met vrienden of familie. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je in een mum van tijd in het stadscentrum van Nieuwegein. Wil je er even tussenuit? De omgeving biedt tal van mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Lek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 121 m²;
- Energielabel A+;
- Balkonligging west;
- Open keuken met koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; openbaar parkeren voor bezoekers;
- Aparte berging in parkeerkelder aanwezig;
- De VvE voor de appartementen is recent opgericht, de maandelijkse bijdrage is €318,69 (€285,56 appartement, €7,91 berging en €25,22 parkeerplaats);
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd;
- Biedingen worden ter goedkeuring voorgelegd aan de directie van verkoper. Overeenstemming komt pas tot stand na deze goedkeuring en een positief afgerond cliëntenonderzoek conform de Wwft;
- Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule;
- De notaris wordt gekozen door de verkoper, namelijk VG notarissen te Amsterdam;
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik, koper accepteert dit;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 6,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Zelfbewoningsplicht, de koper dient zelf op dit adres te gaan wonen.

Zin om het uitzicht en de ruimte zelf te ervaren? Plan een bezichtiging en neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!