Getijdewater 8

Groot woonoppervlakte - Levensloopbestendig - Goed onderhouden - Uitstekende ligging - Prachtige en ruime tuin met veranda - Energielabel A+

Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Getijdewater 8 in Houten met ons te komen beleven!

Deze energiezuinige en keurig afgewerkte woning (type maisonnette) heeft een woonoppervlakte van 91m2 en een energielabel A+. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een ruime woonkamer, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, één royale slaapkamer (voorheen twee kamers) op de 1e verdieping en één grote slaapkamer -en badkamer op de begane grond. Tenslotte is de zeer ruime achtertuin in 2024 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd met moderne bestrating en een stoere Douglas houten veranda.

De maisonnette ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk Het Water, waar het aangenaam wonen is. In de nabije omgeving vind je zowel de parken Vijfwal en Schoneveld als scholen, kinderdagopvang, diverse sportfaciliteiten, NS-station Castellum en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; winkelcentrum Castellum Houten biedt een grote diversiteit aan winkels en is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden, modern en luxe afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De tuingerichte living heeft een ruim woonoppervlakte, is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die is voorzien van een groot, L-vormig blok met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap. De keuken beschikt tevens over een grote, praktische trapkast.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer alsook de badkamer.

Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14m2 en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, ingebouwde schuifkastenwand en shutters voor de ramen.

De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt zowel over een ligbad als een douchecabine -beide met thermostaatkraan- en tevens over een badmeubel met wastafel en spiegelkast.

1e Verdieping:
Via de fraai beklede trap met inbouwverlichting is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden. De overloop biedt toegang tot de handige inloopkast en de separate waskamer, die is voorzien van een tegelvloer, werkblad met daaronder de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit.

Op de 1e verdieping tref je daarnaast de royale tweede slaapkamer aan. Deze master bedroom heeft een afmeting van ruim 17m2 en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en shutters voor de ramen. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers, die indien wenselijk eenvoudig weer in de originele staat kunnen worden gebracht.

Tuin:
De achtertuin heeft een lengte van maar liefst ruim 15 meter en is in 2024 geheel opnieuw aangelegd. De luxe buitenruimte beschikt over diverse terrassen met moderne bestrating, kunstgras en robuuste, stenen schuttingdelen. Achterin de tuin tref je de geïsoleerde houten berging aan alsmede de poortdeur met achterom.

Door de grote afmeting en gunstige situering geniet je hier volop van de zon. Zoek je liever de luwte en schaduw op, dan vind je onder de grote en stoere overkapping van bijna 10m2 de juiste plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte circa 91m2 en inhoud circa 302m3;
- Energielabel A+ (geldig tot 31-08-2036);
- Warm water en verwarming via stadsverwarming;
- Fraai aangelegde achtertuin met grote veranda;
- Levensloopbestendig door badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- De maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw van drie appartementen (zonder lift);
- De maandelijkse servicekosten voor de actieve VvE bedragen € 125,- per maand;
- Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving en nabij alle gewenste voorzieningen.