Fazantenkamp 755

117m2 Woonoppervlakte - Grote garage - Vrij gelegen en zonnige achtertuin met overkapping - Luxe badkamer - Moderne eetkeuken - 188m2 Eigen grond - Rustige en prettige woonomgeving

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 755 in Maarssen te komen bezichtigen.

Deze comfortabele en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ruim 117m2 en beschikt over moderne aangelegde voortuin met grote garage van 17m2 en een leuke overkapping. Daarnaast tref je hier een ruime en heerlijk lichte woonkamer, grote en moderne eetkeuken met inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers waarvan één met grote dakkapel, luxe afgewerkte badkamer en fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin met een lengte van circa 14 meter met grote en stoere veranda.

Het woonhuis ligt aan een heerlijk rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree naar de hal met laminaatvloer, gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, garderobekast, trapopgang met verlichting en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De living is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en trapkast.

De ruime eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via de keukendeur is de achtertuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestuct wanden (deels met glasvliesbehang) -en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De modern en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regen- en handdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, wandkast, hangend closet, designradiator, raampartij en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en bergruimte.

De volwaardige vierde slaapkamer is zeer ruim van afmeting én heerlijk licht door de brede dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De kamer is mooi en strak afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en garage:
De voortuin is ruim van afmeting en samen met de buren met moderne bestrating aangelegd. Daarnaast is er een kleine, maar fraaie overkapping geplaatst en is er via de zijdeur toegang tot de garage.
De garage heeft een afmeting van ruim 17m2 en beschikt naast de zijdeur over een nieuwe roldeur aan de voorzijde alsmede geïsoleerde gevelplaten aan de binnenzijde en elektra.
De grote en vrij gelegen achtertuin is eveneens fraai aangelegd met moderne bestrating -en schuttingen.

Achterin de tuin staat een grote en stoere overkapping van Douglashout waaronder het -al dan niet met de twee heaters aan- heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige noordwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Het woonoppervlakte bedraagt ruim 117m2 en de inhoud circa 387m3;
- De garage heeft een oppervlakte van ruim 17m2;
- Energielabel C (geldig tot 26-02-2036);
- De keuken is in 2009 geplaatst en de badkamer in 2021;
- De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en
slimme meters);
- Het buitenschilderwerk van de woning is in 2022 uitgevoerd;
- De Remeha Avanta HR-combiketel dateert uit 2011;
- Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin;
- Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.