Eyckenstein 3

Op een toplocatie, om de hoek van het winkelcentrum én Maximapark, ligt deze keurig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier woonlagen, prachtige serre en zonnige tuin op het westen.

De woning ligt in de gewilde woonwijk De Hoven te Vleuterweide, op loopafstand van het winkelcentrum, NS treinstation Vleuten, Maximapark, buitengebied Haarzuilens en kasteel De Haar.
Daarnaast ben je binnen no time op de snelwegen A2 en A12 richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden, alsmede een gezondheidscentrum, bibliotheek en sportvoorzieningen.

Enkele pluspunten van de woning:
- Keurig afgewerkt; verhuisklaar!
- Sfeervolle en lichte serre (2023)
- Mitsubishi airco (2023) op de begane grond, 2e en 3e verdieping
- Moderne badkamer
- Screens aan de voor- en achterzijde
- Buiten en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2023
- Dakterrasvenster op de derde verdieping

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en een nieuwe Quooker. Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast, erg handig voor dagelijkse boodschappen en voorraad. De woonkamer beschikt over een hoog plafond en prachtig lichtinval door twee grote dakramen. De openslaande deuren geven toegang tot een gezellige serre die is voorzien van glazen schuifpanelen en twee elektrische terrasheaters. Op deze woonlaag ligt een mooie eiken houten vloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping:
Via de afgesloten trapopgang kom je op de eerste verdieping waar een eiken houten vloer ligt. Via de overloop bereik je een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet en regendouche.

Tweede verdieping:
Via de open trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens over de volledige breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde is compacter van formaat en uitstekend geschikt als werk/studeer/hobby/babykamer. Ook deze verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.

Derde verdieping:
Via een open trap kom je op de derde etage. Deze ruime en lichte kamer is door een deur afgesloten van de trap. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde van Velux dakterrasvensters. Hier ligt eveneens een eiken houten vloer. Op deze etage bevinden zich een aparte ruimte met de Cv-ketel, ruime opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, skispullen e.d. en een aparte ruimte met wasmachine en drogeraansluitingen.

Tuin:
Via de sfeervolle serre bereik je de achtertuin. De serre is in 2023 geplaatst en volledig af te sluiten. Daarnaast is deze ruimte voorzien van elektra en comfortabele terrasheaters. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen (middag en avondzon) en is voorzien van fraaie groene borders, een ruime berging v.v. elektra, en een nieuwe hardhouten schutting (2022) met poortdeur. Direct achter de woning ligt een groen plantsoen met speelvoorzieningen en tevens is hier veel openbare parkeerruimte.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte: 131 m2 inclusief serre
- Toplocatie nabij winkelcentrum en Maximapark
- Instapklare 2 onder 1 kapwoning
- Fraaie serre & zonnige tuin op het westen
- Airco’s die kunnen koelen én verwarmen
- Energielabel A
- Houten vloer en gestuukte wanden
- 4 slaapkamers
- ruime (gratis) parkeergelegenheid en openbare laadpalen
- Oplevering: in overleg