Everard Meysterweg 41

Wonen met karakter, comfort én ruimte in het hart van het Leusderkwartier!

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.
Gelegen op een van de mooiste plekken van het geliefde Leusderkwartier, combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort – een uniek thuis met een verhaal.

Vanaf de bouw van de woning, drie generaties lang was dit huis het decor van het dagelijks leven van dezelfde familie, van grote momenten en kleine gelukjes. Nu, met het oog op de toekomst en met de gezondheid in gedachten, komt er een eind aan dit warme familieverhaal. Een lichamelijke beperking maakt dat het huis niet meer past bij de nieuwe levensfase van de bewoners. Niet uit onwil, maar uit noodzaak nemen zij afscheid van een plek die zoveel betekent.
En dat opent de deur voor een nieuw begin. Voor iemand anders om hier herinneringen te maken, te leven, te groeien. Deze woning is klaar voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel met jou in de hoofdrol!

De woning is met zorg onderhouden en voor een groot deel verduurzaamd, waardoor het woonplezier hier optimaal is. Een bijzonder pluspunt is de royale, vrijstaande garage met verdieping, bereikbaar via de achtertuin en de oprit. Deze multifunctionele ruimte is ideaal
voor wie behoefte heeft aan extra opslag, een eigen werkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of extra woonruimte. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Wonen op een toplocatie
De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van de gezellige Leusderweg met een uitgebreid winkelaanbod en dicht bij de historische binnenstad van Amersfoort. Ook het centraal station, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen
(A28 en rondwegen) zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien woon je hier aan de rand van prachtige natuurgebieden zoals landgoed Den Treek en bos Nimmerdor – ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen.

Indeling van de woning

Begane grond
De gehele begane grondvloer is voorzien van een nieuwe, warme laminaatvloer. Entree met hal, toiletruimte, praktische trapkast en meterkast. De royale woonkamer heeft een warme uitstraling, en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De dichte L-vormige keuken met extra diep aanrechtblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Zowel de woonkamer als twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, geschikt voor verwarmen én koelen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Alle kamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet,
wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel en dakramen. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: een vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer behoort hier zeker tot de opties. Tevens vind je hier de aansluiting voor was apparatuur, de CV-opstelling
en mechanische ventilatie.

Garage
Achterin de tuin bevindt zich de royale vrijstaande garage (ca. 8,00 x 5,00 m) met elektrische deur. Via een vaste trap bereik je de verdieping (ca. 9,00 x 3,50 m) met dakramen. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een airconditioning, geschikt voor verwarmen én koelen.

Pluspunten op een rij:

• Authentieke jaren '30 details, gecombineerd met modern wooncomfort
• Grotendeels verduurzaamd
• Riante garage met verdieping (2015), geschikt voor werk of hobby
• 18 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie, HR- en HR++-glas
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas op de begane grond
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Amersfoort

Een woning met charme, comfort én toekomstwaarde – plan snel je bezichtiging!

Vraagprijs: € 929.500,- k.k.
Oplevering: in overleg ( kan op korte termijn)