Doyenneperenlaan 68

3452 EE, Vleuten

Deze verrassende, goed onderhouden hoekwoning ligt aan een autoluwe en zeer kindvriendelijke straat, in de wijk ‘De Boomgaarden’ te Vleuterweide. Locatie en woonomgeving: Deze heerlijke doorzonwoning staat op een locatie die het beste biedt van twee werelden: de

112 m²
130 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 595.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze verrassende, goed onderhouden hoekwoning ligt aan een autoluwe en zeer kindvriendelijke straat, in de wijk ‘De Boomgaarden’ te Vleuterweide.

Locatie en woonomgeving:
Deze heerlijke doorzonwoning staat op een locatie die het beste biedt van twee werelden: de voordelen van de stad maar ook het gemoedelijke van een dorp. De gezellige kernen van Harmelen en Vleuten liggen namelijk op fietsafstand en tegelijkertijd zijn alle praktische voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, horeca en sportaccommodaties. Met de goede bereikbaarheid van de A2 en A12, en het openbaar vervoer sta je binnen 15 minuten in hartje Utrecht.

Genieten in de…

Deze verrassende, goed onderhouden hoekwoning ligt aan een autoluwe en zeer kindvriendelijke straat, in de wijk ‘De Boomgaarden’ te Vleuterweide.

Genieten in de buitenlucht? Keuze genoeg; het Máximapark en Het Lint, buitengebied Wielrevelt en de Haarrijnseplas.

Begane grond:

De begane grond is volledig voorzien van een fraaie pvc vloer. U vindt hier de entree, hal met meterkast, nette toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de verdiepingen, toegangsdeur richting het woongedeelte en de keuken. In de woonkamer is veel lichtinval mede door de extra raampartijen vanwege de ligging op de hoek. Aan de voorzijde een sfeervolle eethoek en de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser , oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van het huis zorgen diverse ramen voor een lichte en aangename ruimte. De grote raampartij aan de achterzijde is voorzien van screens die bijdragen aan een prettige binnentemperatuur. De groene tuin op het zuidoosten biedt een gezellige buitenruimte met veel privacy. Er is een buitenkraan, houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers, voorzien van laminaat, en een lichte badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met wasmachine en droger opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen (2021), WTW ventilatieunit (2024) en HR cv ketel (2024). De royale vierde slaapkamer is voorzien van airco (2025) en dakraam. Het aircosysteem kan zowel koelen als verwarmen. Deze verdieping biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Op het dak zijn 13 zonnepanelen (eigendom) bevestigd.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 112 m2;
- Energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- Airco op zolder (2025);
- 13 zonnepanelen (2021);
- Heerlijke achtertuin op het zuidoosten;
- Screens, rolhorren, hordeur;
- Nieuwe cv ketel (2024);
- Ventilatie middels WTW installatie (2024);
- Veel bergruimte in schuur, en op zolder;
- Goede locatie nabij vele voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Eindwoning
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 405 m³
Perceeloppervlakte ca. 130 m²
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage