De Milan Viscontilaan 91

Wonen in een tussenwoning met drie ruime slaapkamers in een waterrijke en kindvriendelijke wijk in De Meern? Maak dan een afspraak voor het bezichtigen van De Milan Viscontilaan 91. Deze eengezinswoning heeft een voor- en achtertuin met veel privacy en parkeren kan voor de deur. Op de begane grond vind je de woonkamer, eetkamer en keuken, met aan beide zijden van de woning een deur die de tuin ingaat. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De derde slaapkamer is op de tweede verdieping gesitueerd.
De wijk Veldhuizen is een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen voor zowel jonge als oudere kinderen. Er zijn speeltuinen en trapveldjes in de directe omgeving en iets verder weg (10 minuten fietsen) liggen het zwembad en diverse sportfaciliteiten. Ook scholen en het centrum van De Meern zijn per fiets goed te doen. Een supermarkt is zelfs al te voet te bereiken en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts enkele minuten rijden.
Liever gebruik maken van het openbaar vervoer? Aan de Heldammersingel liggen diverse bushaltes en op ongeveer 10 minuten fietsen ligt treinstation Vleuten. Utrecht stad is met 30 minuutjes reistijd te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, woonkamer en keuken, aparte hal met toegang naar toilet en trapopgang.
Wanneer je de hal binnenstapt is er ruimte voor de garderobe. Er zijn twee deuren in deze hal: een naar de meterkast en een die de woonkamer inleidt. Op de vloer liggen diagonale plavuizen in een lichte beige kleur.
In de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op en dat is te danken aan de vele grote ramen en deuren met veel glas. Vanuit de zitkamer kun je via een deur je voortuin ingaan. Hierdoor kun je van deze voortuin veel meer gebruik maken dan normaliter het geval is. De deur in de andere hoek van de zitkamer leidt naar een trapkast. Hier vind je de bediening voor de vloerverwarming op de begane grond.
Loop je richting de achtergevel, dan tref je eerst nog een deur met daarachter de hal met toiletruimte en trapopgang aan. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een fontein, een hoge spiegel en zowel op de wand als vloer witte tegels.

Daarna volgt de eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin en de keuken. De keuken betreft een Bruynzeel hoekopstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en donkerblauwe tegels tegen de achterwand. Er zijn zowel boven- als onderkasten waarmee volop bergruimte is gecreëerd. In de keuken heb je de beschikking over anderhalve wasbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. (De vaatwasser is uit 2021 en van het merk Miele.) De lange kast rechts in de hoek van de keuken bevat de koelkast. Vanuit de keuken kun je via de achterdeur je achtertuin betreden.
Op de volledige benedenverdieping liggen diagonaal gelegde vloertegels voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Eenmaal op de eerste verdieping aangekomen zie je hier een ruime overloop met drie deuren. De middelste deur gaat naar de badkamer en de andere twee deuren gaan naar de slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte open douche, wastafel en toilet. Net als in de toiletruimte op de benedenverdieping is de badkamer geheel betegeld met witte tegels. Opvallend in deze badkamer is weer de enorme hoeveelheid daglicht. De reden hiervoor is de lichtstraat in het platte dak boven de badkamer.
Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van formaat en het grootste verschil tussen de twee slaapkamers is dat de slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang tot een compact balkon heeft. De slaapkamer aan de achterzijde is daarentegen uitgerust met een grote maatwerk kast met schuifdeuren. Het is mogelijk om van deze ruimte twee slaapkamers te creëren. Op de volledige eerste verdieping ligt een warme kleur laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De volgende trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook hier is weer een ruime overloop. Een deel van deze overloop is gereserveerd voor de cv-installatie en de aansluitpunten voor wasmachine en droger.
De derde slaapkamer betreft er weer een van een zeer ruim formaat en aan beide zijden zorgen ramen voor voldoende daglichttoetreding. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Buiten:
In de voortuin, gelegen op het zuiden, kan je de hele dag genieten van de zon. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt de mogelijkheid om zowel in de schaduw als in de zon te kunnen zitten.
De voortuin biedt veel privacy door de hoge groene beukenhaag. Er loopt een pad naar de voordeur en er is een ruim terras met een laag muurtje voor de woonkamer. Verder is de voortuin vooral lekker groen door de borders met lage planten en struiken. In de achtertuin is de inrichtingstrend van de voortuin doorgezet: paden van stoeptegels met groene borders en perken met een afwisseling van lage en hogere begroeiing. Ook hier zorgt de beplanting voor optimale privacy in je tuin. Helemaal achter in de tuin heb je een houtenberging met betonnen vloer voor het stallen van fietsen of tuinattributen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 139,60 m²
• Bouwjaar: 2000
• Voorzien van energielabel A
• Begane grond met vloerverwarming (bijverwarming)
• Zonnige voortuin op het zuiden, achtertuin op het Noorden
• Voorzien van 3 ruime slaapkamers
• Verwarming en warm water middels Remeha cv-installatie (2011)
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
• Om de hoek bij het Winkelcentrum Veldhuizen
• Gewenste oplevering: kan snel