Cornelis Beerninckstraat 20

Zoek jij een uitgebouwde tussenwoning gelegen aan de rand van het gezellige dorp Mijdrecht met voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en royale en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten?

Dan nodigen we je graag uit om deze woning aan de Cornelis Beerninckstraat 20 met ons te bezichtigen!

Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 112m², ligt op een perceel eigen grond van 192m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, aanbouw met grote keuken, vier slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, voortuin met eigen parkeergelegenheid en een circa 17 meter diepe én heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur, overkapping en achterom.

In de rustige woonwijk vind je onder meer een kinderdagverblijf, basisscholen, speelpleintjes en diverse sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht met diverse winkels en restaurants ligt op slechts 5 minuten fietsafstand.

Mijdrecht is gelegen op een centrale locatie in een prachtig landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Hierdoor zijn via de nabijgelegen uitvalswegen Amsterdam, Schiphol en Utrecht makkelijk en vlot bereikbaar.
Indeling

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden en paneeldeuren, standaard afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De L-vormige woonkamer is met circa 29m2 ruim bemeten en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en gestucte wanden, vaste kast en deur naar de keuken.

De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een standaard, recht keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, gestuct wanden en paneeldeuren, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 13m², 10m² en 4,5m², die alle zijn voorzien van een vinylvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De compacte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, klein badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en raampartij.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, die door het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zeer ruim van afmeting is.

Deze verdieping heeft de volgende indeling; overloop met vinylvloer, gestucte wanden, Velux-dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de praktische was- annex CV-kamer en de zolderkamer.
De multifunctionele zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 13m² en is zeer licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De kamer is daarnaast voorzien van een laminaatvloer en vaste bergkasten.

Tuin:
De ruime voortuin is voorzien van eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s, borders met vaste beplanting en pad naar de voordeur.

De geheel vrij gelegen en royale achtertuin heeft een lengte van bijna 19 meter en is voorzien van diverse terrassen waarvan één met overkapping, grote stenen schuur en achterom. Door de grote afmeting én gunstige ligging op het zuidwesten, geniet je hier de gehele dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 112m² en het perceel eigen grond bedraagt 192m²;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, overkapping en achterom;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water via de Intergas HR-combiketel;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen;
- In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
*Niet bewoners clausule;
*NEN2580;
*Ouderdomsclausule;
- Notariskeuze voor verkoper (Caminada Notarissen in Rijswijk).