Coelhorst 7

3452 JJ, Vleuten

Welkom in deze lichte benedenwoning met heerlijk zonnige voortuin midden in Vleuterweide! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’20 en ’30 met het comfort van recent gebouwde woning. Gelegen aan een fraai, autovrij plein met

70 m²
Label A
2 kamer(s)

€ 369.500,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Gelegen aan een fraai, autovrij plein met groenvoorzieningen en speeltoestellen, geniet je hier van rust en ruimte, terwijl de Utrechtse binnenstad binnen handbereik is. De woning beschikt over een ruime voortuin over de volle breedte van het benedenwoning, ideaal voor het creëren van een gezellige zitplek waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het autovrije plein. De lichte woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer, biedt direct toegang tot de zonnige voortuin van ruim 30 m². Met een ligging op het zuiden is deze tuin de perfecte plek om de hele zomer door te brengen in de zon. Via de dubbele openslaande deuren haal je het buitenleven gemakkelijk naar binnen!

OMGEVING
Wonen in Vleuterweide betekent wonen op een toplocatie! Op loopafstand van het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en station Vleuten, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in slechts 30 minuten naar de Utrechtse binnenstad of geniet van een heerlijke wandeling in de groene omgeving. De buurt biedt voldoende parkeergelegenheid en dankzij de autoluwe ligging ervaar je hier een oase van rust.

INDELING
De L-vormige open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, is ideaal voor iedereen die van koken houdt. De ruime slaapkamer biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en zelfs een thuiswerkplek. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de berging vindt je de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Of je nu houdt van tuinieren, zonnebaden of gezellig buiten dineren, de tuin hier biedt het allemaal. En deze is bovendien bereikbaar via de ruime woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort;
- Heerlijke, zonnige tuin op het zuiden;
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Keuken voorzien van alle inbouwapparatuur;
- Grote slaapkamer met ruimte voor een thuiswerkplek;
- VVE kosten € 130,- per maand;
- Uitstekende parkeermogelijkheden en station Vleuten om de hoek.

Kom deze charmante benedenwoning zelf ervaren en ontdek hoe comfortabel en zorgeloos wonen hier kan zijn. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Ik heb 18 jaar mogen genieten van deze fijne benedenwoning. Bij mooi weer is de tuin, via de openslaande deuren, een verlenging van je woonkamer.
Het Maximapark is om de hoek voor een wandeling en de wijde omgeving voor een leuke fietstocht.
Behalve winkelcentrum Vleuterweide is Vleuten dorp ook dichtbij voor een boodschap en heeft een kleine markt op dinsdag.

Kenmerken

Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte ca. 70 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Slaapkamers 1
Inhoud ca. 229 m³
Ligging tuin Zuid
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2007
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage