Catlastraat 9

3962 DG, Wijk bij duurstede

111 m²
193 m²
Label E
5 kamer(s)

€ 369.500,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden GEZINSWONING met 4 KAMERS, een CARPORT EN GARAGE? Gelegen in een rustige en groene buurt in woonwijk “De Heul”.
Alle voorzieningen zoals het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, het Dorestadplantsoen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand.
De woning, welke gelegen is in een autovrije straat, biedt veel privacy. Dit komt door een ruime voortuin welke uitkijkt op de openbare groenvoorziening, zonder verkeersdrukte. Dit garandeert veel rust en is kindvriendelijk. De woning is verzorgd en licht afgewerkt en biedt veel leefruimte.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, hal, entree, ruime lichte hal,…

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, hal, entree, ruime lichte hal, inbouwkast/ meterkast en de geheel betegelde toiletruimte.
Middels deur toegang tot de keuken voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie kunststofblad en veel kastruimte.
De woning heeft een doorzon woonkamer met veel lichtinval en is volledig vrij gelegen door de ruime voor- en achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een lichte spachtelputz wandafwerking, tevens v.v. openslaande deur, ramen en schuifpui aan de tuinzijde.
Vanuit de keuken is er toegang tot een verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 6.52 tot aan de garage x 6.33 m) op het oosten gelegen met een terras van sierbestrating, wateraansluiting en achterom middels de carport.
Aan de tuinzijde middels de carport toegang tot de garage (ca. 6,22 x 2,86), welke is voorzien van elektra en garagedeur.
De tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd. Door de bomen en struiken in de directe omgeving waan je jezelf in een zee van groen en rust, waar men heerlijk kan genieten van de avondzon.

1e Verdieping:
Trapopgang middels vaste trap, overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en een lichte spachtelputz wandafwerking.
De badkamer (1.70 x 2.10 m groot) beschikt over lichtinval, tegelwerk tot plafond, een ruime douchecabine met thermostaatkraan, ventilatie, vaste wastafel.

2e Verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, bergruimte en wasmachine aansluiting. Ruime gezellige zolderkamer met dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Dakisolatie middels glaswol, gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuren;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Brink hete lucht verwarming, warm water middels geiser in eigendom.
- Garage voorzien van deur en elektra;
- Garage dak vervangen in 2022;
- Goed gelegen. Aan voorzijde aan een wandelpad en aan de achterzijde aan een pleintje waar de garages zich bevinden. Zeer veilige plek voor gezin met kinderen!

Geïnteresseerd? Neem contact op met Beumer en Dirksen voor een bezichtiging.

Lees verder