C. van Leeuwenstraat 5

Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Schilderskwartier, onderdeel van de wijk Woerden-Midden. De straat kenmerkt zich door een fijne, hechte gemeenschap en een aangename sociale sfeer. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de aanwezigheid van diverse faciliteiten; twee basisscholen, een middelbare school, winkelcentrum en speelgelegenheden op loopafstand. Woerden, gelegen in het hart van het Groene Hart, biedt niet alleen prachtige natuur, maar door de gunstige ligging nabij de A12 en uitstekende spoorverbindingen ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Of je nu op zoek bent naar rust of juist naar stadse dynamiek, hier combineer je eenvoudig het beste van beide werelden! Ook zijn er vele fietsmogelijkheden in de natuur waar onder richting Nieuwkoop, Oudewater en
zelfs Reeuwijk!

Begane grond: Ruimtelijk, stijlvol en praktisch
Welkom op de begane grond! Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische gang waar je meteen toegang hebt tot de vernieuwde meterkast. Hier vind je ook het nette toilet met een handig fonteintje. De aparte keuken – slechts 7 jaar oud – is een echte eyecatcher. De moderne afwerking en kwalitatieve Bauknecht-inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Denk aan bakken, braden en stomen op jouw manier, alles binnen handbereik! Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkamer, compleet met een gezellige elektrische haard voor die knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, tuingerichte eetkamer. Dankzij de fraaie openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat direct een gevoel van verbinding met buiten creëert.

Eerste verdieping: Praktisch ingedeeld en comfortabel
De eerste verdieping biedt ruimte voor iedereen. Aan de achterzijde vind je zowel een compacte kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer, als de chique "masterbedroom", ruim genoeg voor een groot bed en veel kastruimte. Op de overloop is een praktische werkkast aanwezig om alles netjes op te bergen. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer, licht, ruim en veelzijdig in te richten naar jouw wensen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Alles strak afgewerkt en onderhoudsvriendelijk. Perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping: Multifunctioneel en verrassend ruim
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de voorzijde zorgen knieschotten niet alleen voor karakter, maar ook voor extra opbergruimte. Hier heb je een royale vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een berging, zodat ook je praktische spullen slim georganiseerd kunnen worden. Het dakraam zorgt bovendien voor een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte open en fris maakt.

Tuin: Zonnig en compleet
Laat je verrassen door de heerlijke achtertuin! De tuin is in perfecte staat en is gelegen op het zuidoosten, de tuin nodigt je uit om maximaal van de zon te genieten. Of je nu graag met een kop koffie in de ochtendzon zit, of ’s avonds met vrienden onder de sfeervolle overkapping relaxt, deze tuin biedt het allemaal. Heb je fietsen of tuingereedschap? Die berg je eenvoudig op in de aparte berging achterin de tuin. Bovendien is er een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld het buitenzetten van afvalcontainers of het veilig stallen van fietsen.

Deze woning biedt voor elke woonlaag slimme indelingen en een perfecte balans tussen comfort, stijl en praktische voorzieningen. Of je nu een zonnige tuin wilt, moderne woonruimtes zoekt of opslag- en werkplekken nodig hebt, in dit huis zit je helemaal goed. Kom gerust een keer kijken om het zelf te ervaren!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 111m2
Perceeloppervlak: ca. 154m2
Tussenwoning in een sfeervolle woonwijk
Voorzien van 8 zonnepanelen, ca. 3350 kWh
Nieuwe kozijnen 2008, HR++
Kozijnen geschilderd in 2024 (m.u.v. achterzijde 2019)
Kruipruimte aanwezig
Dak geïsoleerd (m.u.v. het washok), spouw aanwezig, vloer niet geïsoleerd