Boomstede 100

GROOT WOONOPPERVLAKTE – 4 RUIME SLAAPKAMERS – EIGEN PARKEERPLAATS - ZONNIGE ACHTERTUIN - ENERGIELABEL B

Dit zijn de basiselementen van deze COMFORTABELE EENGEZINSWONING in de populaire wijk Boomstede!

De goed onderhouden tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 117 m² en beschikt onder meer over een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, vier grote slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en energielabel B.

De woning is uitstekend gelegen aan een autoluw woonerf en op loopafstand van het wijkpark, beschermd natuurgebied De Eendenkooi, diverse sportverenigingen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt en bushalte. In de aangrenzende wijken van Maarssenbroek zijn daarnaast diverse basis- en middelbare scholen te vinden alsmede winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station.

Wij nodigen je graag uit om BOOMSTEDE 100 in MAARSSEN te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, garderobe, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de berging. In de berging bevinden zich de meterkast en de opstelplaats voor de wasapparatuur.

De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartij en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden en toegangsdeur tot de achtertuin.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is geplaatst aan twee zijden en biedt daardoor veel werk- en kastruimte. De keuken heeft diverse (inbouw)apparatuur; koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 12m² en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 14m² en 8m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en één slaapkamer beschikt over een vaste kast.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en een kunststof raamkozijn met HR++-glas.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met de CV opstelling (Intergas Kompakt HRE uit 2020), mechanische ventilatie, bergruimte en kunststof raamkozijn met HR++-glas.

De vierde slaapkamer is met een oppervlakte van circa 15m² heerlijk ruim en voorzien van een grote kunststof raampartij HR++-glas, wastafel en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating, biedt de mogelijkheid om één auto te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de stenen berging en de woning.

De achtertuin is ruim van afmeting en verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuurtje, buitenverlichting en een elektrische zonwering. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier in de heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 117m²; inhoud circa 441m³ en perceeloppervlakte 138m²;
- Bouwjaar 1975;
- Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en watermeter;
- Vier ruime slaapkamers;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel B;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen.