Battutalaan 665

Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffiedrinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus of tram naar de stad, rondje hardlopen langs het kanaal of in het park. Dat kan allemaal in Kanaleneiland!

Vanaf heden mogen wij dit fantastische licht en modern afgewerkt 2-kamer appartement met balkon aanbieden, gelegen op de derde verdieping van het complex "De Nieuwe Wereld". Onder het complex bevindt zich een ruime berging voor je fiets en een eigen parkeerplaats voor de auto in de kelder. Op de tweede verdieping bevindt zich het gezamenlijke dakterras, met mooi uitzicht over het kanaal en op de prachtige Prins Clausbrug.

Het moderne appartementencomplex is gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal in het opkomende Kanaleneiland-Zuid. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten zoals Albert Heijn tot diverse eettentjes, een slager, bakker en kledingwinkels. Elke vrijdagochtend is er ook een gezellige markt. Voor meer recreatie kun je genieten van een wandeling langs de nieuwe boulevard aan het kanaal of een bezoek brengen aan Park Transwijk met zijn kinderboerderij, moestuin en speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de talloze terrassen, winkels en restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De sneltram verbindt Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park, en diverse snelwegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke mooi afwerkte entree met brievenbussen en bellentableau, royale gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Vanuit hier zijn ook de bergingen, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage te bereiken.

Derde verdieping:
Het appartement bereik je vanuit de centrale hal. De hal geeft je toegang tot de badkamer, meterkast, de slaapkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, zwevend toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken is modern en voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw, koelkast en inbouwoven.

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VVE, stukken op te vragen bij de makelaar;
- Het complex is in 2012 gebouwd
- Geheel voorzien van HR- beglazing;
- Strakke wand-en vloerafwerking;
- De servicekosten bedragen ca. € 85,- per maand voor het appartement en ca. € 25,- voor de parkeerplaats;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder (alleen voor bewoners);
- Aparte fietseningang voor bewoners in de onderbouw (met aparte fietseningang);
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.

- Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!