Nieuwbouwproject met 45 huurwoningen en groene binnentuin

Inschrijven voor een huurwoning in De Gansstraat
Bekijk het beschikbare aanbod op www.hurenbij.beumer.nl. Als je interesse hebt in een woning, kun je een bezichtigingsaanvraag indienen. Houd er rekening mee dat deze aanvraag enkel bedoeld is om je interesse kenbaar te maken, aangezien de woning nog in aanbouw is en dus niet fysiek bezichtigd kan worden. Je kunt in totaal vijf woningen als voorkeur opgeven.

Wanneer start de verhuur?
De verhuur is reeds gestart en je kunt je op elk moment inschrijven via www.hurenbij.beumer.nl. Vanaf 22 december ontvang je bericht over de voorlopige toewijzing van een woning. Indien je geen toewijzing hebt ontvangen krijg je helaas geen bericht. De uiteindelijke toewijzing is niet gebaseerd op wie zich als eerste inschrijft, maar op basis van de huurvoorwaarden en inkomensvereiste (beschreven op pagina 4 en 5.

Wat moet ik doen om een appartement te huren?

Op zoek naar een sociale huur- of middenhuurappartement? Dan kun je je inschrijven via Woningnet. Hier kun je reageren op één of beide advertenties. De volgorde van binnenkomst en de inschrijftijd op WoningNet spelen geen rol bij de toewijzing. Alleen kandidaten die een sleutelberoep uitvoeren in de stad Utrecht en voldoen aan de inkomensvereisten, krijgen daadwerkelijk voorrang.

Op zoek naar een woning in de vrije sector? Dan schrijf je je in via onze eigen website hurenbij.beumer.nl.

Aan de Gansstraat verrijst een nieuw gebouw van vier verdiepingen, terwijl het aan de Gruttostraat drie verdiepingen telt. Het project krijgt een opvallende architectuur, met een gevel van bijzondere bakstenen en veel dieptewerking. In het hart van het complex komt een groene binnentuin van 600 m², bereikbaar via een doorgang onder het gebouw. Op dit binnenterrein komen parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners. Daarnaast worden aan de Gruttostraat zes openbare parkeerplaatsen toegevoegd.

Op de hoek van het gebouw komt een atelier met grote raampartijen. In totaal worden er 45 huurappartementen gerealiseerd, verdeeld over drie categorieën:

13 sociale huurappartementen van circa 30 m²
De appartementen zijn compact maar efficiënt ingedeeld, met een moderne keuken en een comfortabele badkamer. Dankzij de slimme plattegronden wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor deze woningen ideaal zijn voor alleenstaanden die graag in de stad willen wonen.

De sociale huurwoningen vallen binnen de huurprijsgrens voor sociale huur en worden toegewezen via Woningnet, volgens de geldende toewijzingsregels van de gemeente Utrecht. Er geldt voorrang voor sleutelberoepen, zoals medewerkers in de zorg, politie en onderwijs in de stad Utrecht.

10 middenhuurappartementen van ongeveer 45 m²
Deze woningen zijn modern afgewerkt en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer, complete keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de doordachte plattegrond is elke vierkante meter optimaal benut.

De middenhuurwoningen zijn bedoeld voor mensen met een middeninkomen: huurders die net buiten de sociale huurgrens vallen. Ze bieden een betaalbaar en kwalitatief hoogwaardig alternatief in een populaire stadswijk. Er geldt voorrang voor sleutelberoepen, zoals medewerkers in de zorg, politie en onderwijs in de stad Utrecht.

22 vrije sector huurappartementen variërend van circa 50 tot 85 m²
Deze woningen bieden extra ruimte en comfort en zijn daarmee ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar iets meer luxe en vrijheid. De appartementen beschikken over een hoogwaardige afwerking en een eigentijdse uitstraling, passend bij de moderne architectuur van het gebouw.

De vrije sector woningen zijn geschikt voor een brede doelgroep: van werkenden die dicht bij de stad willen wonen tot stellen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement met moderne voorzieningen.

Inkomenseisen:
Voor zowel de 10 middenhuurwoningen als de 22 vrije-sector huurwoningen gelden de volgende inkomenseisen:
-1 contractant: minimaal 3,5 × de kale maandhuur
-2 contractanten: gezamenlijk minimaal 4 × de kale maandhuur
Alle vaste inkomsten mogen worden meegerekend, zoals salaris, vakantiegeld, dertiende maand en (pensioen)uitkering. Niet meegenomen worden:
– Jaarlijks fluctuerende bedragen
– Inkomsten uit flex-, oproep- of uitzendwerk
– Overwerk en onregelmatigheidstoeslag

Beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening mag voor 10% worden toegevoegd aan het jaarinkomen.

Belangrijk om te weten:
-Sleutelberoepen (onderwijs, zorg en politie) krijgen voorrang.
-Bezichtigen is niet mogelijk (het is namelijk nog in aanbouw)
-Prognose oplevering medio maart 2026
-Toewijzing vanaf 22 december 2025
-Bij 14 appartementen hoort een parkeerplek, die maandelijks €150 kost en verplicht is. In zowel de FAQ als in de woningtekst kun je terugvinden bij welke woningen de parkeerplek aan verbonden is.
-Wanden worden opgeleverd in basisafwerking (behangklaar); verdere afwerking is voor de huurder.
-Volledig gasloos, met per ruimte individueel regelbare klimaatbeheersing.
-Waarborgsom: 1 tot 2 maanden huur

Alle projectinformatie en details over de woningen zijn te vinden onder aan de website van bij Brochure.

Interesse?

Op zoek naar een sociale huur- of middenhuurappartement? Dan kun je je inschrijven via Woningnet. Hier kun je reageren op één of beide advertenties. De volgorde van binnenkomst en de inschrijftijd op WoningNet spelen geen rol bij de toewijzing. Alleen kandidaten die een sleutelberoep uitvoeren en voldoen aan de inkomensvereisten, krijgen daadwerkelijk voorrang.

Op zoek naar een woning in de vrije sector? Dan schrijf je je in via onze eigen website hurenbij.beumer.nl.