Zwanenkamp 1078

Deze ruime hoekwoning met een spectaculair uitzicht heeft een woonoppervlakte van 108 m² en ligt op een perceel van 157 m².

De woning ligt aan de achterzijde aan het water met een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer en is voorzien van (gedeeltelijk) kunststof kozijnen met horren, elektrische zonwering, vloerverwarming en zonnepanelen.

Het wijkpark Maarssenbroek ligt op nog geen 100 meter lopen. In de nabije omgeving tref je verder scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen.
Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en groot winkelcentrum Bisonspoor ligt op 10 minuten fietsen. Via de fietsbrug is de Haarrijnse plas snel bereikbaar, heerlijk voor een verkoelende duik in de zomermaanden.
Kortom een goed onderhouden, net afgewerkte woning met het gevoel alsof je in het buitengebied woont en toch zeer centraal gelegen!

Indeling
Begane grond:
Via de strak aangelegde voortuin heb je toegang tot de berging en de woning. Je komt binnen in de zeer ruime hal met toegang tot de toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Handig is de vaste kastenwand in de hal. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet, hoekfonteintje en elektrische verwarming.

De grote sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Voor de koude wintermaanden is er een houtkachel aanwezig die voor extra
warmte en gezelligheid zorgt. Door de grote kunststof schuifpui (met rolhor) heb je een fenomenaal uitzicht waar je direct door gegrepen wordt.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser (2023). Fijn is het grote raam met uitzicht naar de voortuin.
Mooi en prettig is de markies zonwering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers van circa 14 m² en circa 8 m² bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer van bijna 10 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en kunststof kiep-/kantelramen met horren.

De luxe badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een grote inloopregendouche met thermostaatkraan en zitje, groot wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet, design handdoekradiator en een groot raam welke ideaal is voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de voorzolder met Velux dakraam, hier bevinden zich tevens de CV-combiketel (Remeha, 2017), mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen, witgoedsluitingen en een bergruimte achter het knieschot.

De vierde slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen met verduistering en rolhorren, een mooie laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren.

Tuin:
De achtertuin is circa 60 m² en is zeer fraai aangelegd met sierbestrating en nette schuttingen. De tuin ligt op het noordwesten, heeft een achterom en vrijstaande houten berging. Een elektrisch zonnescherm geeft schaduw en verkoeling op zonnige dagen. Een tuin waar je echt tot rust komt door het schitterende vrije uitzicht.

De voortuin is strak aangelegd, geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging en biedt de mogelijkheid om via de afgesloten poort in de achtertuin te komen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte 157 m²;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Zonnepanelen 10 stuks (2020);
- Vernieuwde meterkast;
- Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming (2020);
- C.V. ketel (Remeha, 2017);
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom via zijpoort;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.