Zeeltsloot 3

3993 TL, Houten

115 m²
161 m²
Label A
4 kamer(s)

€ 550.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Wonen aan het park – welkom aan Zeeltsloot 3!
Stel je voor: je loopt de deur uit en staat direct in het groen, met het Kooikerspark en de Kooikersplas praktisch in je achtertuin. Dit ruime gezinshuis op Zeeltsloot 3 biedt je niet alleen een fijne ligging, maar ook volop ruimte en mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken.
Met 115 m² woonoppervlak, een zonnige tuin, vier slaapkamers én een energielabel A zit je hier goed. Voeg daar de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van het speelbos van Nieuw-Wulven aan toe – waar je heerlijk kunt wandelen,…

Indeling
Je komt binnen via de voortuin die grenst aan een speelveld – ideaal voor gezinnen! De overdekte entree brengt je naar de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle, Z-vormige woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne plek aan de eettafel, met openslaande deuren naar de diepe, privacyvolle tuin.
De dichte keuken is vernieuwd in 2000 en de apparatuur in 2020. Ook hier heb je direct toegang tot de tuin, waar je een berging met vliering én achterom vindt. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm voor de warme zomerdagen.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (voorheen drie), waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers heerlijk licht en praktisch in gebruik. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de stookruimte met extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam en nóg meer handige opbergmogelijkheden, inclusief een bergvliering.

Pluspunten op een rijtje:
Comfortabel gezinshuis met zonnige, diepe tuin
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
Onderhoudsarme keraliet gevelbetimmering
12 zonnepanelen (2021)
Airconditioning (Daikin, 2021)
Combiketel (Kombi Kompakt HRE 28/24, 2011) en warmeluchtverwarming (niet in gebruik)
Energielabel A
Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met park en natuur om de hoek

Woonoppervlakte: 115 m² | Perceel: 161 m² | Bouwjaar: 1986

Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Zeeltsloot 3 zo'n fijne plek is om te wonen. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – wel zo verstandig!

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke buurt. Wakker worden met het vrolijke gefluit van vogels. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige straat waar weinig doorstroming is, een teken dat de buren hier graag blijven wonen. En terecht: de sfeer is gemoedelijk, het uitzicht vrij, en er is volop ruimte om te genieten.
De woning zelf is ruim opgezet, met voldoende afstand tot overburen, geen inkijk, maar juist privacy en een open gevoel. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale plek: direct voor de deur ligt een groen grasveldje met een schommel, waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is bovendien erg praktisch.
De wijk grenst direct aan de rondweg en binnen enkele minuten zit je op de N421 richting Bunnik of Utrecht. Rustig wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen
binnen handbereik, dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Daarom willen we nu de woning verkopen.

Kenmerken

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 392 m³
Perceeloppervlakte ca. 161 m²
Ligging tuin Noordoost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage