Zandweg 158

Altijd al aan de Zandweg willen wonen met veel ruimte, een heerlijke tuin en een wellnessruimte inclusief sauna? De Zandweg 158 kan al deze woonwensen waarmaken! In dit charmante woonhuis staan comfort en sfeer centraal. Zo kan je in de knusse woonkamer gezellig zitten en genieten van het uitzicht, is het in de woonkeuken genieten met bezoek van het licht, de ruimte en is er altijd een fijne plek in de tuin of op de veranda te vinden om te genieten van het buiten zijn. Mocht het wat minder weer zijn en je wilt toch even ontspannen, dan kan dit in de wellnessruimte. Deze ruimte beschikt over een jacuzzi toilet, douch, ligbad, sauna en een heerlijke relaxruimte! Heerlijk om even tot rust te komen na een lange werkdag.

De woning is goed onderhouden en netjes bewoond. De afgelopen decennia is de woning van top tot teen aangepakt. Hierbij kun je denken aan een aanbouw aan de achterzijde (1992), het ombouwen van de garage tot kantoor en wellnessruimte (2008), het vervangen van de tuinschuur door een tuinhuis met twee opslagruimtes en een, verwarmde, relaxruimte in het midden (2023), het plaatsen van 12 zonnepanelen (2021), het aanpakken van het buitenschilderwerk (2025) en het vervangen van de CV ketel (2022). Tot slot is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Door de charmante ligging heeft de woning uitzicht op het water van de Leidsche Rijn en aan de achterzijde ligt de diepe, zeer zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De vele prettige ruimtes en de authentieke details maken dit alles tot een heerlijk familiehuis.

Omgeving
De woning is gelegen vlakbij de oude dorpskern van De Meern met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Waaronder een bakkerswinkel met lekker brood en een goede slager. Het winkelcentrum van Vleuterweide met een nog uitgebreider aanbod is eveneens vlakbij gelegen. Het Maxima Park, een bushalte en diverse sportvoorzieningen zijn ook in de buurt te vinden. Met de uitvalswegen naar de A2 en de A12 ben je in enkele minuten op de snelweg. Een mooie fietstocht langs de Rijn brengt je in 20 minuten in de oude binnenstad van Utrecht.

Dit sfeervolle woonhuis op deze fantastische plek is heerlijk om te kunnen bewonen!

Indeling in detail
Entree, royale hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een spiltrap naar de eerste verdieping. Via de eetkamer kom je in de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken komen we in de praktische bijkeuken met o.a. een extra keukenblok.
De woning is aan de achterzijde en zijkant voorzien van een serre die je kunt afsluiten met glazen schuifdeuren. Daarnaast beschikt de serre over heaters en een houtkachel Vanuit de serre is het kantoor en de wellnessruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we een royale zolderkamer en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Remeha Avanta 2022;
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen (totaal 4440 WP);
- Buiten schilderwerk is in 2025 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.