Niek Maathuis
NVM Register Makelaar
Beschikbaar
+ 71
Wilgenrooslaan 27
3451 PN, VleutenBen je op zoek naar ruimte, rust en luxe op een unieke locatie? Dan is deze prachtige vrijstaande villa aan de Wilgenrooslaan 27 in Vleuten precies wat je zoekt. Deze royale woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, op een riant perceel van 705 m² met een vrije ligging
- 283 m2
- 705 m2
- Label A+
- 13 kamer(s)
€ 1.575.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ben je op zoek naar ruimte, rust en luxe op een unieke locatie? Dan is deze prachtige vrijstaande villa aan de Wilgenrooslaan 27 in Vleuten precies wat je zoekt. Deze royale woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, op een riant perceel van 705 m² met een vrije ligging aan het water – een verademing van rust en privacy, midden in het groen én dichtbij de stad.
Met energielabel A+, 21 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Je profiteert van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Door de extra ruimte…
Ben je op zoek naar ruimte, rust en luxe op een unieke locatie? Dan is deze prachtige vrijstaande villa aan de Wilgenrooslaan 27 in Vleuten precies wat je zoekt. Deze royale woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, op een riant perceel van 705 m² met een vrije ligging aan het water – een verademing van rust en privacy, midden in het groen én dichtbij de stad.
Met energielabel A+, 21 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Je profiteert van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Door de extra ruimte aan huis, momenteel in gebruik als kapsalon, heb je hier een multifunctionele extra ruimte ter beschikking. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een mogelijk toekomstige slaapkamer op de begane grond, hobby of sport kamer of bijv. een extra opslagruimte/garage.
Indeling & ruimte
Met een woonoppervlakte van maar liefst 283 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De villa beschikt over 7 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gastenverblijf. Het bouwjaar is 2006 wat betekent dat de woning in de basis al uitstekend geïsoleerd is. De cv installatie is in 2020 vernieuwd en er zijn nieuwe zonnepanelen op het dak geplaatst. De lichte en ruime living met uitzicht op de tuin en het water is perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Door het royale formaat is er ruime voldoende plek voor een grote eettafel set en een riante tv/zithoek. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is een ruimte eetkamer aanwezig met veel natuurlijk lichtinval.
Locatie & bereikbaarheid
Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich:
• Het Maximapark en het buitengebied, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie.
• Winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen.
• Treinstation Vleuten, met snelle verbindingen richting Utrecht en Amsterdam.
• De snelwegen A12 en A2, binnen enkele minuten bereikbaar.
Waarom deze woning?
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024
- Vrijstaande villa op royale kavel van 705 m2
- Unieke ligging aan het water in rustige wijk
- 7 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen
- 2 badkamers
- Praktijkruimte en/of kantoor aan huis
- Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen
- Vloerverwarming begane grond
- 21 zonnepanelen, 25 jaar garantie, 8.893 kWH / € 2.223,- opbrengst in 1e jaar
- Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst
- Fraaie serré van ca. 18 m2
- Prachtige tuinligging aan het water, oase van rust
- Nefit CV ketel 2020
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.575.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte ca. 283 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m2
- Slaapkamers 7
- Inhoud ca. 958 m3
- Perceeloppervlakte ca. 705 m2
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Kenmerk(en)
Veel ruimte , wooncomfort, wonen aan het water
-
Kenmerk(en)
Veel opbergruimte
-
Kenmerk(en)
Fijne lichtinval
-
Kenmerk(en)
Vrij uitzicht
-
Kenmerk(en)
Dichtbij OV
-
Kenmerk(en)
Voldoende parkeergelegenheid
-
Kenmerk(en)
Energiezuinig
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijke buurt
-
Kenmerk(en)
Groene omgeving
-
Kenmerk(en)
Zonnige tuin
In de buurt
Wilgenrooslaan 27 • 3451 PN • Vleuten
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 69
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Kasteelplein 44
Montfoort • € 339.000 ,- k.k.
71 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Kasteelplein 12
Montfoort • € 325.000 ,- k.k.
71 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Thematerweg 1
Haarzuilens • € 1.595.000 ,- k.k.
288 m2
9 kamer(s)
E
Beschikbaar
Moerasvaren 145
Vleuten • € 750.000 ,- k.k.
169 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Sonny Rollinsstraat 220
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Chinesetuinlaan 8
Vleuten • € 975.000 ,- k.k.
190 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Dassenburcht 16
Vleuten • € 750.000 ,- k.k.
158 m2
6 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Molenvlietbrink 55
Woerden • € 300.000 ,- k.k.
59 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Molenvlietbrink 137
Woerden • € 300.000 ,- k.k.
59 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Grauwaartsingel 242
Utrecht • € 689.000 ,- k.k.
117 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Zandweg 78 A
De meern • € 1.650.000 ,- k.k.
302 m2
9 kamer(s)
D
Verkocht onder voorbehoud
Molenpolder 52
De meern • € 535.000 ,- k.k.
158 m2
4 kamer(s)
A
