Wilgenrooslaan 27

3451 PN, Vleuten

Landelijk & luxe wonen aan het water... In deze royale vrijstaande woning op een toplocatie in Vleuterweide – op loopafstand van Kasteel de Haar, Haarzuilens en het Maximapark! Pluspunten in één oogopslag • Energiezuinig A+ label en 21 zonnepanelen

283 m²
705 m²
Label A+
13 kamer(s)

€ 1.497.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Landelijk & luxe wonen aan het water...
In deze royale vrijstaande woning op een toplocatie in Vleuterweide – op loopafstand van Kasteel de Haar, Haarzuilens en het Maximapark!

Pluspunten in één oogopslag
• Energiezuinig A+ label en 21 zonnepanelen
• Zeer royaal: 283 m² woonoppervlak
• 7 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor én praktijkruimte op de begane grond
• Luxe woonkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Strakke wand- en vloerafwerking, modern, licht & instapklaar
• Riante living met fantastisch uitzicht over het water
• Prachtige serre van ca. 18 m² aan het water

Landelijk & luxe wonen aan het water...
In deze royale vrijstaande woning op een toplocatie in Vleuterweide – op loopafstand van Kasteel de Haar, Haarzuilens en het Maximapark!

We nemen je graag mee door deze woning…

Binnenkomst – hal met directe toegang tot kantoor & praktijkruimte
Via de ruime oprit en het sfeervolle hekwerk bereik je de entree. In de hal valt direct de keurige afwerking op: moderne vloeren, strakke wanden en een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het kantoor aan de voorzijde en de extra ruimte die momenteel als kapsalon in gebruik is. Deze ruimte heeft een eigen entree en kan dan ook perfect dienen als praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer of eventueel een slaapkamer op de begane grond.

De living – licht, ruim en met uitzicht over het water
We lopen door naar de living: een bijzonder royale, lichte leefruimte met grote raampartijen rondom. De nette vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een moderne uitstraling.
Door de vrije ligging kijk je hier prachtig weg over de tuin en het water. Het is een ideale ruimte voor zowel ontspannen avonden als uitgebreide diners; een grote eettafel en een royale zithoek passen hier moeiteloos.

De luxe woonkeuken – stijlvol & volledig uitgerust
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling met hoogwaardige materialen.
Uiteraard is alle inbouwapparatuur aanwezig. De keuken biedt veel werkruimte, kastruimte en licht, mede dankzij de praktische indeling en de grote ramen.

De serre – een verlengstuk van je woonkamer
Via de keuken en de living kom je in de prachtige serre van ca. 18 m².
Deze lichte ruimte aan het water voelt als een extra woonkamer en is ideaal voor elk seizoen. Hier geniet je van het uitzicht, de rust en de privacy die deze locatie uniek maken.

De tuin – rondom groen én direct aan het water
De tuin rondom de woning is keurig onderhouden en biedt meerdere zitplekken. Aan de waterzijde nodigt het brede terras uit tot lange zomeravonden. Door de vrije ligging geniet je hier van maximale privacy en een oase van rust.

Eerste verdieping – zes slaapkamers & twee badkamers
De eerste verdieping telt maar liefst zesslaapkamers, stuk voor stuk volwaardig en licht. De afwerking is modern en instapklaar.
Daarnaast bevinden zich hier twee complete badkamers – praktisch voor een groot gezin, logees of het creëren van een comfortabele oudersuite.

Tweede verdieping – extra slaapkamer en bergruimte
Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer én extra opbergruimte. Een ideale verdieping voor oudere kinderen, gasten of een extra werkruimte.

Locatie & bereikbaarheid
De ligging in Vleuterweide is perfect: rustig, kindvriendelijk en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij.

Op korte afstand bevinden zich:
• Het Maximapark, Haarzuilens en het buitengebied
• Winkelcentrum Vleuterweide
• Treinstation Vleuten (directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam)
• Snelwegen A2 en A12
________________________________________

Bijzonderheden en kenmerken:
• Woonoppervlakte: 283 m2
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Vrijstaande villa op royale kavel van 705 m²
• Unieke ligging aan het water, in een rustig woonhofje
• 7 slaapkamers & 2 badkamers
• Praktijkruimte en/of kantoor aan huis
• Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen
• Vloerverwarming begane grond
• 21 zonnepanelen
• Energielabel A+
• Duurzaam, energiezuinig, instapklaar
• Fraaie serre van ca. 18 m² met uitzicht op het water
• Prachtige tuinligging rondom, achter en zijtuin aan het water
• Nefit CV-ketel 2020
• Oplevering in overleg

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 1.497.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte ca. 283 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m²
Slaapkamers 7
Inhoud ca. 958 m³
Perceeloppervlakte ca. 705 m²
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage