Wiekslag 74

** OPEN HUIS WOENSDAG 15 OKTOBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Ruimte en licht nabij de binnenstad van Amersfoort!

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen hand kunt zetten? Deze goed onderhouden en al verduurzaamde tussenwoning biedt de perfecte basis! Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een royale zolder en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is er volop ruimte en potentie. Dankzij het energielabel A en de 6 zonnepanelen zijn belangrijke stappen in duurzaamheid al gezet, moderniseren doe je geheel naar eigen smaak.

De locatie is ideaal: in de rustige en groene wijk Liendert, vlak bij winkelcentrum Wiekslag, het Waterwingebied en diverse uitvalswegen. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet (fontein en granitovloer) en trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een directe verbinding met de tuin. De dichte keuken beschikt momenteel over een eenvoudig keukenblok en afzuigkap, met toegang tot de trappenkast (inclusief meterkast) en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (één met vaste kast) en één aan de achterzijde met balkon en vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en raam voor daglicht en ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met cv-ketel, omvormer en dakraam. Ideaal voor opslag of een creatieve invulling.

De achtertuin op het zuidwesten is verrassend diep en biedt diverse zitplekken in zon en schaduw. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan, vrijstaande stenen berging met raam en overkapping, en is deels bestraat en deels groen ingericht. De voortuin is volledig aangelegd met beplanting.

Liendert is een groene en veelzijdige wijk, geliefd bij starters en jonge gezinnen. Naast winkelcentrum en basisscholen vind je hier sportvoorzieningen en zwembad Amarena. Het Waterwingebied ligt om de hoek voor een fijne wandeling of sportieve ronde. Met de fiets ben je in enkele minuten in het levendige centrum van Amersfoort. Openbaar vervoer en snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woning is verduurzaamd maar modernisering gewenst.
- Energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 6 zonnepanelen.
- Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin.
- Drie slaapkamers, waarvan één met balkon.
- Ruime zolder met een dakraam, volop mogelijkheden.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging.
- Centrale ligging in de wijk Liendert, nabij voorzieningen en binnenstad.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct (januari 2026).

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.