Wiekslag 185

** OPEN HUIS WOENSDAG 24 SEPTEMBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Charmant wonen vlakbij het bruisende hart van Amersfoort?

Deze fijne tussenwoning maakt het mogelijk! Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een royale achtertuin op het noordoosten én een ruime bergzolder biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden. Hoewel modernisering gewenst is, geeft dit juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren.

De ligging is bijzonder gunstig: in de geliefde wijk Liendert, op korte afstand van winkelcentrum Wiekslag, het Waterwingebied en uitvalswegen. Binnen enkele minuten fiets of wandel je bovendien naar de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet met fontein en toegang tot een vergrote trapkast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, met directe toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en boiler voor warm water. Ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Overloop met handige inbouwkast. Drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (waarvan één met vaste kast) en één aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel en een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met cv-combiketel en twee dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een creatieve invulling.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin (noordoost) biedt dankzij verschillende zitplekken altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met raam en een overkapping. De tuin is deels bestraat en verder ingericht met gras en beplanting. De voortuin is aangelegd met grind en groen.

Liendert is een groene en veelzijdige wijk die erg in trek is bij starters. Naast winkels, basisscholen en sportcomplex/zwembad Amarena vind je hier veel groenzones en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Waterwingebied nodigt uit voor een heerlijke wandeling. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amersfoort, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Woning naar eigen smaak te moderniseren.
- Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin.
- Drie slaapkamers, waarvan één met balkon.
- Ruime zolder met twee dakramen, volop mogelijkheden.
- Diepe achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via achterom.
- Gelegen in de populaire wijk Liendert, nabij winkels, scholen en groenvoorzieningen.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2016).
- Energielabel C.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 405.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.