Wagnerstraat 36

OPEN HUIS DONDERDAG 21 AUGUSTUS A.S. VAN 16.30 - 17.30 UUR!

Ben jij handig en zie je kansen in een huis met potentie? Dan is deze woning in Randenbroek precies wat je zoekt!

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met zonnige tuin, volop potentie én gelegen in een geliefde wijk? Deze middenwoning in Randenbroek biedt jou de kans om een huis helemaal naar eigen smaak te maken. De basis is goed: een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder, zonnepanelen en een fijne tuin met achterom. Pak jij deze unieke kans om je eigen woonwensen te realiseren?

Wonen in Randenbroek
De wijk Randenbroek staat bekend om haar groene karakter, centrale ligging en prettige sfeer. Op korte afstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en het prachtige park Randenbroek. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort of bij station Amersfoort Centraal. Ook de uitvalswegen richting A1 en A28 zijn vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De doorzon woonkamer is licht en ruim, voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. De gesloten keuken is gedateerd maar functioneel en voorzien van aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier tref je ook een vrijstaande stenen berging én een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Ideaal als bergvliering of eventueel om te verbouwen tot extra kamer (mits met vaste trap en dakkapel).

Bijzonderheden
- Gelegen in de gewilde wijk Randenbroek.
- 3 slaapkamers.
- Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten.
- Volledig betegelde badkamer.
- CV-ketel Intergas uit 2025.
- 9 zonnepanelen.
- Achtertuin met achterom en stenen berging.
- Gedeeltelijk HR++-glas.
- Vlizozolder met mogelijkheden.
- Goed om te weten: vanaf oktober 2026 wordt hier een parkeervergunningensysteem ingevoerd.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,-- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.